Le taux moyen des prêts immobiliers, hors frais et assurances, a baissé en février pour la première fois depuis deux ans, à 4,11%, selon les données publiées lundi par la Banque de France. Nous l’avions déjà rédigé fin mars, sur la base des retours des courtiers.
Pour la première fois depuis début 2022, le taux d’intérêt moyen, hors frais et assurances, sur les nouveaux crédits immobiliers (hors renégociations) est en baisse de 6 points de base (4,11% après 4,17%).
Le montant des nouveaux prêts à l’habitat, hors renégociations, recule légèrement en février, à 7,3 milliards d’euros hors renégociations, contre 7,6 milliards d’euros au cours du mois précédent. Le montant a été divisé par trois depuis le pic du printemps 2022, à plus de 22 milliards d’euros.
Le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu souhaite relancer un marché immobilier en chute libre : les ventes ont en effet chuté de 22 % en 2023, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).
Cet objectif est partagé par la Banque de France mais elles diffèrent sur les moyens pour y parvenir.
Christophe Béchu souhaite relancer les prêts remboursables à l’échéance, qui dissocient le paiement des intérêts et le remboursement du capital et qui sont aujourd’hui rarement commercialisés par les établissements bancaires en France. La Banque de France table plutôt sur la stabilisation, voire la baisse des prix.
