27 jeunes en situation d’itinérance déménageront avec leur animal de compagnie à l’Hôte Dauphine, au printemps 2025, dans l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres.
L’organisme La Dauphine a présenté jeudi dernier son projet de logements sociaux et de services communautaires sur la rue de la Pointe-aux-Lièvres lors du conseil de quartier Saint-Roch.
Un lieu de formation aussi
Les 11 unités de 3 ½ et 16 studios permettront d’héberger des jeunes de 12 à 35 ans sans abri et ayant un chien pour compagnon.
Cet hébergement transitoire permettant la présence de chiens comprendra un cours de toilettage, le centre Louis-Jolliet, afin d’inciter ces jeunes à retourner aux études. Le bâtiment de quatre étages comprendra un centre de formation et un centre de toilettage.
«On permet aux jeunes d’apprendre un métier de s’occuper des animaux et ça marche bien», a déclaré le directeur général de La Dauphine, Claude Marin.
Sur les six jeunes actuellement en formation, « trois viennent d’être placés ». Grâce aux nouvelles installations, 12 jeunes peuvent désormais être formés en même temps.
«Le but du projet est de leur donner une éducation, afin que ces jeunes développent leur autonomie et répondent adéquatement aux besoins des animaux de compagnie», ajoute M. Marin.
L’Hôte Dauphine comprendra des services communautaires, tels qu’une cuisine collective, une salle à manger et des bureaux « d’accompagnement des jeunes » avec surveillance 24h/24 et 7j/7.
Ce projet bénéficie de l’aide financière du programme Initiative de logement rapide (IRH) de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). De plus, une demande de financement a été soumise au nouveau Programme québécois de logement abordable (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ).
Analyses et modifications réglementaires
Puisque l’Hôte Dauphine aura lieu sur un territoire soumis à la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ), cette dernière analysera le projet d’un point de vue architectural et d’aménagement, mais elle a déjà émis un avis préliminaire favorable. à sa réalisation.
La Ville a acquis ce terrain en bordure de la rue de la Pointe-aux-Lièvres aux Freins Alco, en 2019, dans un ancien secteur industriel désormais dédié à l’habitation. Puis en 2021, la Municipalité a démoli les anciens bâtiments sur le terrain situé à l’est de la rue Lee et à l’ouest de la rue de la Croix-Rouge. Elle a ensuite décontaminé l’intégralité du terrain pour permettre un usage résidentiel, les travaux ayant pris fin en décembre 2022.
Crédit photo : Google Map
Par ailleurs, le projet nécessite quatre modifications réglementaires relatives au Programme Particulier d’Urbanisme (PPU) pour l’entrée du quartier Saint-Roch, qui ne sont toutefois pas soumises à l’approbation référendaire, en vertu de la Loi relative à l’urbanisme et à l’aménagement.
D’une part, une modification de la réglementation vise à autoriser un projet de logements sociaux sur ce lot, créé en 2023 par la Ville, ainsi qu’un usage résidentiel avec des services communautaires à tous les étages, y compris le rez-de-chaussée. de la route.
De plus, le bâtiment de l’Hôte Dauphine occupera 30 % de la superficie du terrain, plutôt que 35 % comme la norme prévaut. Le projet comprend également des places de stationnement 100% extérieures. Ces huit espaces sont destinés uniquement aux salariés de La Dauphine, les futurs locataires ne disposant pas de voiture.
Construction modulaire : plus rapide et plus écologique
« Comme il s’agit d’une construction modulaire, il n’y aura pas de stationnement souterrain », a expliqué Sonia Tremblay, conseillère en urbanisme au Service de l’urbanisme et de l’environnement.
« La Ville estime pouvoir délivrer le permis au printemps, afin que les constructions puissent débuter cet été et offrir de nouveaux locaux aux futurs résidents dès l’année prochaine », a indiqué l’urbaniste de la Municipalité.
Le 3 avril (demain), le conseil d’agglomération de Québec adoptera le règlement final.
De son côté, le groupe de ressources techniques Action-Habitation appuie La Dauphine dans le développement d’aménagements adaptés à sa clientèle jeune en situation d’itinérance. Le bâtiment de l’Hôte Dauphine comprendra, entre autres, des matériaux durables favorisant la performance énergétique et la résilience aux changements climatiques, dont le revêtement en aluminium. Le projet comprend également la plantation d’arbres sur la façade du bâtiment et dans les milieux de vie, dans le but de contribuer à réduire les îlots de chaleur.
Le bâtiment nécessitera une « demande énergétique minimale », afin que les locataires et l’organisation puissent se concentrer sur leur programme, « et non sur le paiement des factures d’électricité ».
Enfin, puisque la soixantaine de modules seront fabriqués en usine, la durée des travaux devrait en principe être plus courte, alors qu’un chantier de 7 mois est prévu entre l’été 2024 et le début de l’hiver 2025.
« Nous cherchons à produire des logements plus rapidement. Nous sommes dans cette démarche pour ce bâtiment», a déclaré Aurélien Alphe, chargé de projet chez Action-Habitation de Québec.
La firme Lafond Côté a signé le concept architectural de l’Hôtel Dauphine.
Pour plus de détails, voici la page du projet.
