savoir si vous êtes exonéré en tant que retraité

La taxe foncière reste une source d’inquiétude pour de nombreux Français, notamment face aux hausses importantes observées dans certaines communes. Dans 2024certaines villes comme Agréable (+35,3 %), Saint-Étienne (+15%) ou même Sommières (+45%) ont voté pour des augmentations spectaculaires, augmentant la pression sur les propriétaires.

Heureusement, des solutions existent pour les ménages faible revenu ou des retraités. Si vous remplissez certaines conditions, vous pourriez bénéficier d’un exonération totale ou un plafonnement de cette taxe redoutée. Voici tout ce que vous devez savoir.

Qui peut bénéficier de l’exonération ?

Certaines catégories de personnes sont totalement exonérées de taxe foncière :

• Personnes âgées de plus de 75 ans.
• Bénéficiaires de l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH).
• Titulaires de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) ou l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), quels que soient leurs revenus.

Qu’en est-il des retraités aux faibles revenus ?

vous avez moins de 75 ans et vous ne percevez pas l’AAH, vous pouvez bénéficier d’une exonération sous conditions de ressources. Tout dépend de votre revenu fiscal de référence (RFR), inscrit sur votre déclaration fiscale 2024.

• Pour bénéficier de l’exonération en 2025votre RFR 2024 ne doit pas dépasser :
  • 12 704 euros pour la première partie du quotient familial.
  • Une augmentation de 3 393 euros pour chaque demi-action supplémentaire.

Exemple : Pour un couple de retraités (deux parts), le plafond est fixé à 19 490 euros.

Le plafond de la taxe foncière

Si vos revenus fiscaux dépassent légèrement les plafonds d’exonération, une autre solution s’offre à vous : le plafonnement de la taxe foncière. Ce système permet de supprimer la partie de la taxe qui dépasse 50% des revenus de votre foyer fiscal.

Pour en bénéficier, vous aurez besoin de :

1. Vérifiez que votre RFR 2023 ne dépasse pas :
   • 29 288 euros pour la première partie du quotient familial.
   • Une augmentation de 6 843 euros pour la première demi-part supplémentaire.
   • 5 387 euros pour les demi-actions suivantes.
2. Remplissez le formulaire N°2041-DPTF-SD pour faire valoir ce droit.