Cadillac Fairview poursuit son important virage stratégique avec le début de la construction de 365 logements sur le site du Carrefour Laval.
Ce lundi 18 novembre, les dirigeants de cette société immobilière ont inauguré un vaste projet de 350 000 pieds carrés à l’extrémité sud-ouest du centre commercial le plus achalandé au Québec.
« Ce projet est le résultat de notre stratégie de diversification et de croissance, visant à optimiser notre parc foncier existant tout en incarnant notre vision de bâtisseur communautaire », a déclaré Sal Lacono, président et chef de la direction de Cadillac Fairview.
20 étages sur le site de l’ancien Sears
Les 365 logements annoncés seront répartis dans deux tours de 20 et 11 étages qui seront reliées par un basilaire de 6 étages, qui accueillera des espaces communs, dont une piscine. Le projet prévoit également l’aménagement d’une place publique accessible à tous, de futurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et deux niveaux de stationnement souterrain.
L’implantation de ce complexe résidentiel, Cadillac Fairview y travaille depuis la faillite de Sears Canada qui a libéré de grands espaces dans ses centres commerciaux en 2018.
« À Pointe-Claire, nous avons réaménagé l’ancien magasin au profit du commerce de détail ; à Laval, l’opportunité était vraiment de démolir l’ancien bâtiment et de construire des logements », explique en entrevue avec Courrier Laval Brian Salpeter, vice-président exécutif du développement chez Cadillac Fairview.
À cet égard, il rappelle qu’avec ses 266 magasins, le Carrefour Laval est déjà reconnu comme la destination de détail la plus productive au Québec.
Jusqu’à 3000 logements
M. Salpeter précise que ces deux tours résidentielles, dont la livraison est prévue pour l’été 2027, ouvriront la voie à plusieurs autres phases.
En effet, le plan directeur Cadillac Fairview prévoit à terme la construction de 3 000 logements autour du Carrefour Laval.
“Nous planifions déjà les phases futures”, a-t-il déclaré. Les prochaines tours résidentielles s’élèveront sur le terrain situé à l’ouest du centre commercial, donnant accès aux boulevards Carrefour et Daniel Johnson.
Afin de ne pas pénaliser les quelque 12 millions de visiteurs que le Carrefour Laval accueille annuellement, des stationnements étagés compenseront la perte de stationnement au rez-de-chaussée, assure Brian Salpeter.
«J’ai l’impression que nous nous reverrons assez rapidement pour une autre inauguration», a déclaré le maire Stéphane Boyer, visiblement «très heureux» de ce nouvel investissement que le promoteur estime à «quelques centaines de millions de dollars».
D’autant plus heureux que le plan de développement de Cadillac Fairview s’inscrit parfaitement dans la vision du Programme particulier d’urbanisme (PPU) du centre-ville de Laval, adopté en 2022, visant la densification et l’optimisation du cadre bâti. .
Quant au ministre régional et délégué à l’économie, Christopher Skeete, il a salué « la vision » des dirigeants de cette société immobilière d’investir dans le secteur locatif résidentiel et de lutter, par conséquent, contre la crise du logement que traverse la ville de Laval. la région n’est pas épargnée.
2e projet dans le Grand Montréal
L’annonce d’aujourd’hui marque le 3e Le plus grand développement résidentiel locatif de Cadillac Fairview au pays, comprenant le 2e dans le Grand Montréal.
Rappelons qu’en 2022, le géant de l’immobilier avait lancé les travaux de construction d’un immeuble locatif de 288 logements intégré au centre commercial Rideau Centre à Ottawa, et qu’à la même date l’an dernier, il annonçait le début de la construction de 510 logements sur la rue Peel. , au centre-ville de Montréal.
Ces trois projets découlent d’un ambitieux programme résidentiel évalué à 4,7 milliards de dollars, qui pourrait donner lieu à 7 000 unités locatives réparties dans 20 immeubles au sein de plusieurs propriétés commerciales et sites à usage mixte que Cadillac Fairview possède à travers le Canada.
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