Une maison en rondins vendue pour 6,5 millions $ en Estrie

Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous nous y intéressions… Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une propriété de prestige, située dans la petite municipalité d’Austin, en Estrie, vient d’être vendue pour 6,5 millions de dollars, soit près de 12 fois plus que le prix payé.

Construite en rondins en 2004, la résidence du 81, chemin Bishop Sud se démarque par la qualité de sa construction. Le bâtiment de deux étages repose sur un vaste terrain boisé de 11 840 mètres carrés (1,2 hectares) et plus de 167 mètres (550 pieds linéaires) de littoral au bord du lac Memphrémagog.

Jusqu’alors, cette demeure était la propriété de Pierre Desjardins, ancien athlète professionnel et joueur étoile des Alouettes de Montréal de 1966 à 1971. Durant cette période, il a aidé son équipe à remporter la Coupe Grey en 1970. Il a par la suite poursuivi avec succès une carrière carrière en affaires chez Imperial Tobacco, Brasserie Labatt et Domtar, entre autres.

Le natif de Rosemont a acheté cette résidence en mars 2003 de la succession d’Eleanor Louise Bishop-Black, Dave Page Fairchild et Deborah Bishop Fairchild Hugh-Jones. Selon les documents notariés de l’époque, la transaction avait été conclue pour une somme de 545 000 $.

Une vingtaine d’années plus tard, ponctué d’importantes rénovations, le couple décide de vendre. Après quelques mois sur le marché, la maison aura enfin trouvé preneur pour la somme rondelette de 6 500 000 $, sans garantie légale de qualité.

C’est toujours près de 12 fois le prix payé par le couple vendeur en 2003.

Au dernier rôle d’évaluation triennal, cette résidence avait une valeur de 6 266 000 $. Il s’agit d’une augmentation de 96,4 % par rapport à sa précédente évaluation de 3 190 000 $.

Selon l’acte de vente, signé devant notaire le 26 août, des droits de mutation de 183 732 $, payables par l’acheteur à la Municipalité d’Austin, ont été ajoutés au prix d’achat.

– Avec la collaboration de Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES

244, avenue Bloomfield, Montréal, 3 450 000$

720, rue Saint-Jacques, n^o5202, Montréal, 2 818 543$

32, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, n^o701Pointe-Claire, 2 763 541$

2170, rue de Lino, Québec, 2 325 000$

727, avenue Upper-Roslyn, Westmount, 2 300 000

234, rue de Lorraine, Saint-Lambert, 2 075 000$

226, avenue Lazard, Mont-Royal, 1 900 000$

20, rue du Centaure, Bromont, 1 640 000$

30, rue Hayes, Bromont, 1 610 000$

2067, chemin Saint-Louis, n^o604, Québec, 1 560 569$

Extrait de la chronique hebdomadaire immobilière du Journal. Avez-vous eu vent d’une transaction à intérêt ? N’hésitez pas à le communiquer à [email protected].