Découvrez les prix de l’immobilier à Gap au 1er septembre 2024

La hausse des prix de l’immobilier se poursuit à Gap. Ils atteignent désormais 3 067 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier dans le Gapençais a augmenté sur un mois et le prix moyen atteint désormais 3 067 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont augmenté de 0,4% et, sur un an, ils ont augmenté de 3,3%.

Du côté de la location, les prix affichent une baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 14,7 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 438 euros par mois et pour un 3 pièces 750 euros.

À Gap, la population est en légère augmentation ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 40 111 habitants en 2020, contre 40 225 en 2014 et 39 243 en 2009 (soit +2,2% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (32,7% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les employés (18,8%), les personnes sans activité professionnelle (14,7%), les professions intermédiaires (13,6%) et les ouvriers (9,9%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Gap est celle des agriculteurs (0,3% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (3,5%) puis des cadres et professions intellectuelles supérieures (6,5%).

Le nombre de résidences principales est en hausse générale ces dernières années (20 082 en 2020, contre 18 394 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 755 en 2009, il en reste aujourd’hui 820. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 1 615 en 2009 à 1 819 en 2020.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (achat et location) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.