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La majorité des Français n’ont pas le choix. Pour réaliser des projets coûteux, comme pour acheter une maison, il faut emprunter et demander un crédit. Le taux de remboursement du crédit entre évidemment en jeu dans le choix des emprunteurs.
Fin 2023, ces taux étaient historiquement élevés, à 4,5 %. Pour rappel, ils n’étaient que 1% en 2021, comme nous le rappellent nos confrères de MoneyVox. Les emprunteurs surveillent attentivement l’évolution des taux. En 2024, ils ont constaté une baisse continue.
En conséquence, un prêt hypothécaire sur 20 ans se négocie actuellement à environ 3,20 %. DONC, à quoi peuvent s’attendre les emprunteurs pour 2025 ?
Une amélioration significative en 2024 pour les crédits
On se souviendra de 2024 comme de l’année où les emprunteurs ont enfin pu souffler. Quant au crédit immobilier, la baisse est continue depuis janvier. En effet, au début de l’année, le taux des prêts hypothécaires était en moyenne de 4,20 %. En décembre, le taux est de 3,23%.
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Evidemment, cette baisse est très intéressante. En effet, elle a un impact concret sur la capacité d’emprunt des ménages. Le courtier Vousfinancer, via MoneyVox, nous explique pourquoi cette baisse d’un point est très importante pour les prêts.
« En un an, par rapport à décembre 2023, les taux des crédits ont baissé de près d’un point, permettant un gain de capacité d’emprunt de plus de 20 000 euros, pour une mensualité de prêt de 1 500 euros sur 20 anssoit une augmentation de près de 10 %. Sur 25 ans, le gain est même de 30 000 euros en 12 mois. »
Facteurs favorables à la baisse des taux
Plusieurs éléments expliquent cette baisse des taux. Les banques, dans un contexte de concurrence, cherche à attirer de nouveaux clients. Pour ce faire, ils doivent proposer des offres compétitives, notamment pour les primo-accédants.
La politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) joue également un rôle clé. En décembre, la BCE a réduit ses taux directeurs. Toutefois, certains analystes prévoient même de nouvelles réductions en 2025 pour soutenir l’économie. De quoi espérer une nouvelle réduction des crédits l’année prochaine.
En effet, la tendance baissière des taux pourrait se poursuivre en 2025. Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer, parier sur des politiques commerciales toujours aussi agressives de la part des banques. Des offres promotionnelles seront toujours disponibles.
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Elle s’appuie notamment sur des estimations. Selon ce dernier, les taux hypothécaires pourraient baisser à environ 3% sur 20 ans à partir du premier trimestre 2025.
Une opportunité à saisir pour les emprunteurs
Avec la baisse des taux d’intérêt et la volonté des banques de prêter davantage, 2025 pourrait être une année favorable pour les emprunteurs, notamment ceux qui cherchent à accéder à la propriété ou à refinancer leurs prêts existants.. 2025, ou l’année du crédit en France !
MoneyVox rappelle cependant un élément important. En effet, la capacité d’emprunt reste conditionnée à des normes strictes imposée par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Ainsi, ces normes limitent les mensualités à 35 % des revenus du ménage.
C’est le moment ou jamais de commencer à le découvrir pour tous ceux qui ont des projets qui nécessitent la demande de crédit. Après plusieurs années de crise, 2025 pourrait enfin sourire aux emprunteurs.
Source : MoneyVox
