à quoi ressembleront ces deux quartiers de Toulouse ?

Voir mon actualité
Suivez l’actualité toulousaine

Un nouveau visage se dessine pour ce quartier au terminus de la ligne A du métro à Toulouse. La Ville et la Métropole se sont engagées un chantier lourd, coûtant plus de 25 millions d’eurosqui englobe à la fois le restructuration de la zone d’activité Basso Camboet le rénovation urbaine de la zone Est de La Reynerieau sud-ouest de la Ville Rose.

Parmi les objectifs affichés : redynamiser le système commercial de ce quartier marqué par la fermeture, en octobre dernier, de l’hypermarché Casino. Il s’ouvrira également à de nouveaux loisirs. Les travaux devraient démarrer au premier trimestre 2027. Le projet en images.

Le terrain concerné

Le protocole relatif à la cession des terrains a été lancé entre la mairie de Toulouse, Toulouse Métropole, Immobilière du Groupe Casino et Immoval 8, représenté par Foncière Magellan. Le groupe formé par Bouygues Immobilier, Sporting Promotion et Greencity Immobilier sera chargé de conduire les opérations.

Et premier terrain de 4,3 hectaresautour de la place Bouillères ; ainsi queune seconde de 6,3 ha dans le secteur Est de la Reynerie sont concernés.

Que deviendra l’ancien Géant Casino ?

En détail, comment le pôle commercial de Basso Cambo va-t-il se transformer ? Le terminus de la ligne A du métro se caractérise par son centre commercial vieillissant où se trouvent une pharmacie, une salle de sport… Comme pôle majeur, il y a eu le Géant Casino qui a définitivement baissé le rideau le 5 octobre.

Une opération de démolition/reconstruction du supermarché de 4 200 m² et de sa galerie commerciale attenante est prévue. Tout comme sa station-service, aujourd’hui au cœur du site, le supermarché sera relocalisé.

Côté stationnement, un parking à plusieurs étages sera aménagé afin de réapprovisionner 200 places gratuites et publique.

Complexe de jeux électroniques, cinéma…

Pour remplacer le centre commercial actuel, place Edouard-Bouillèresdeux grandes structures seront mises en place : un complexe de jeux électroniques de 5 000 m² dédiés au jeu vidéo, ainsi qu’un cinéma multiplexe.

Un vrai changement pour ce quartier de Toulouse qui va pouvoir proposer davantage d’activités de loisirs. Un projet qui a d’abord été imaginé pour s’implanter « aux Argoulets », a rappelé Gaëtan Cognardmaire du quartier, fin novembre dernier.

Le futur site de Basso Cambo sera géré par Mégarama et comptera dix salles de projection. Les cinéphiles pourront également y trouver un restaurant.

700 nouveaux logements

L’habitatc’est l’autre volet majeur de ce projet de transformation des quartiers de la Reynerie et de Basso Cambo. En tout, 700 nouveaux logements sera construit. Dans une première phase, 300 vont sortir de terre“dont 150 dans le quartier de la Reynerie”, a détaillé Gaëtan Cognard. Deuxièmement, 420 logements sont prévus, tant le long de l’avenue de la Reynerie qu’au nord de la rue de Kiev.

Parce que ces futurs bâtiments seront construits à la place de l’ancien collège Raymond-Badiourue de Kyiv, détruite en 2022. D’autres structures voisines seront supprimées : le bâtiment du Grand d’Indysur le chemin Jean-Wiener, qui devrait tomber en 2026 ; ainsi que le bâtiment Messagerrue de Kiev, qui devrait tomber en 2025. L’annonce de cette destruction a provoqué la colère des habitants.

Basse côté Cambo, une résidence de coliving de 5 000 m² sera associé au complexe e-gaming. Des logements sociaux et des logements étudiants sont également prévus.

Réintroduire le vert dans les quartiers

Profitant de ces gros travaux, il est prévu de réintroduire de la verdure dans cet espace bien fermé, notamment sur la place Bouillères. En tout, 13 000 m² de terrain doivent être réintroduits « pour favoriser le retour de la biodiversité sur le site », expliquent les promoteurs en charge du projet.

L’ensemble doit donc répondre à la promesse de :

• trois arbres de chez moi ;
• 30% de canopée dans son quartier ;
• habitez à moins de 300 mètres d’un parc.

Cette grande métamorphose devrait entrer dans sa phase active au premier trimestre 2026.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.