L’investissement étant aujourd’hui essentiel pour garantir la stabilité financière, l’investissement locatif soulève de nombreuses questions. Est-ce vraiment un choix judicieux ? Quels sont les risques et comment les anticiper ?
Cet article, fruit d’une enquête exclusive, vise à démystifier craintes des investisseurs concernant l’investissement locatif. Nous explorerons les différentes facettes de ce type d’investissement, en mettant en avant ses avantages et ses inconvénients, afin de vous aider à prendre une décision éclairée. DONC, L’investissement locatif est-il vraiment à éviter ? ? Restez avec nous pour découvrir la réponse.
Etat actuel du marché immobilier français et de l’investissement locatif
Le marché immobilier en France connaît une reprise encourageante depuis l’été 2024, avec des ventes en hausse de 5% au troisième trimestre et une augmentation des disponibilités de 10%. L’investissement locatif peine cependant à profiter de cet essor. Les investisseurs, bien que toujours intéressés par ce type d’investissement, se montrent prudents.
Plusieurs obstacles freinent leur engagement, notamment prix élevés de l’immobilier qui compliquent l’accès à des biens rentables, ainsi que les risques de loyers impayés qui suscitent des inquiétudes.
A cela s’ajoute une fiscalité perçue comme lourdece qui pèse sur les profits potentiels. Ces défis freinent l’investissement locatif, malgré l’attrait continu du secteur pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs.
Motivations et freins à l’investissement locatif selon les Français
Une enquête réalisée par Address et OpinionWay met en lumière les principales raisons qui motivent l’investissement locatif en France.
Pour 27% des sondés, l’objectif est de générer des revenus mensuels réguliers, tandis que 19% privilégient la création d’un patrimoine sécurisé.
Cependant, plusieurs obstacles freinent les projets d’investissement. Les prix élevés de l’immobilier constituent un frein pour 42% des Françaistandis que 39% craignent le risque de loyers impayés.
La pression fiscale, notamment la hausse de la taxe foncière, concerne 33% des sondés.
Enfin, 26% des personnes interrogées s’inquiètent des coûts de rénovation énergétiqueun enjeu majeur en raison de normes de plus en plus strictes. Ces obstacles montrent les défis auxquels sont confrontés les investisseurs immobiliers.
Attentes des investisseurs et solutions proposées par l’Adresse
Les investisseurs immobiliers attendent des mesures concrètes du gouvernement pour protéger leurs investissementscomprenant des garanties contre les loyers impayés, une réduction des taxes foncières et une fiscalité plus favorable sur les loyers.
Pour répondre à ces préoccupations, l’Adresse lance « l’Adresse Assure », une assurance spécialement conçue pour les propriétaires.
Cette solution innovante offre une couverture jusqu’à 100 000 € pour les loyers impayéssans limite de temps. Il prend également en charge les dommages matériels coûtent jusqu’à 20 000 €ainsi que les loyers impayés en cas d’occupation illégale, avec couverture jusqu’à 35 000 €.
L’objectif est de sécuriser les revenus locatifs et de réduire les risques pour les investisseurs.
