La hausse des prix de l’immobilier à Calais se poursuit sur un an. Ils atteignent désormais 1.846 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Calais est en hausse sur un an. Le prix moyen est ainsi de 1 846 euros le mètre carré en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en légère baisse (-0,4%) et, sur un an, ils sont en hausse de 6,6%.
Côté location, les prix augmentent sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 17,1 euros par mètre carré. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 419 euros par mois et pour un 3 pièces 765 euros.
La tendance démographique est à la baisse. Selon l’Insee, la ville comptait 67 544 habitants en 2020, contre 76 402 en 2014 et 74 336 en 2009 (soit -9,1% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25,2% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (24,7%), les salariés (18,5%) puis les ouvriers (15,1%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Calais est celle des agriculteurs (0,1% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2%), des cadres et professions intellectuelles supérieures (3,6%) et des professions intermédiaires (10,7%).
Le nombre de résidences principales est globalement stable ces dernières années (31 830 en 2020, contre 31 619 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est en hausse : on en comptait 456 en 2009, on en compte aujourd’hui 711. Les logements vacants ont également fortement augmenté, passant de 2 746 en 2009 à 3 809 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (achat et location) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
