Mobimo fournit un aperçu approfondi de ses projets clés et de son pipeline de projets

communiqué de presse

Journée des marchés de capitaux : Mobimo fournit un aperçu approfondi de ses projets clés et de son pipeline de projets

Lucerne, 18 avril 2024 – Mobimo accueille aujourd’hui investisseurs, analystes, représentants de donateurs et journalistes à Zurich pour la Journée des marchés des capitaux. A cette occasion, les six membres de la direction donneront un aperçu approfondi des principaux projets et du pipeline de projets.

En guise d’introduction, Daniel Ducrey, CEO de Mobimo, résume les trois piliers stratégiques de Mobimo : augmenter les revenus locatifs, assurer le succès des activités de développement et préserver les capitaux propres. « Ces dernières années, nous avons travaillé avec succès sur ces axes stratégiques et nous disposons du pipeline de projets nécessaire pour continuer à atteindre nos objectifs dans les années à venir », explique M. Ducrey.

Pour son propre portefeuille d’investissement, Mobimo est sur le point de lancer la prochaine étape de développement sur le site de Torfeld Süd à Aarau (« Quartier Aeschbach »). Avec un volume d’investissement d’environ 68 millions de francs, un immeuble en bois de 76 appartements familiaux sera construit sur le terrain à bâtir 3 d’ici mi-2026, ainsi qu’un autre immeuble d’habitation de 50 petits appartements construit sur la structure d’un immeuble existant.

Lausanne, quartier du Flon : le « Hidden Champion » du portefeuille Mobimo

L’aménagement de sites dans des quartiers vivants et aux usages multiples est une des compétences clés de Mobimo. Ainsi, au cours des dernières décennies, le quartier du Flon à Lausanne est passé d’un lieu de transit de marchandises à l’un des quartiers commerciaux et de divertissement les plus en vogue, dont le rayonnement s’étend bien au-delà de la région. Gerhard Demmelmair, Portfolio and Transactions Manager, indique que depuis 2012 et avec des investissements d’environ CHF 115 millions, le Quartier du Flon accueille plus de 7,5 millions de visiteurs par an.

Projets immobiliers par étage : un grand nombre en cours

Outre le projet immobilier à plusieurs étages déjà en construction à Oberägeri (« Edenblick »), quatre autres projets sont actuellement prévus pour être mis en œuvre d’ici fin 2026. Jörg Brunner, CFO, explique qu’en raison de la comptabilité en fonction de l’avancement de services (« Pourcentage d’Achèvement ») appliqués par Mobimo, les revenus et bénéfices des projets immobiliers par étage seront répartis sur les années à venir. A condition que la mise en œuvre des projets se déroule dans les délais prévus. Un retard dans l’obtention des permis de construire, ainsi que dans l’avancement de la construction ou des ventes, peut entraîner des reports à des années ultérieures. Dans l’état actuel de la situation, Mobimo estime que la mise en œuvre de la réserve de projets peut être financée sans fonds propres supplémentaires.

Marco Tondel, responsable du développement et Chief Sustainability Officer (CSO), décrit comment Mobimo gère l’énergie grise dans les projets de construction, en prenant l’exemple du projet de réaffectation très réussi de la Talwiesenstrasse (« Tiergarten ») à Zurich. Christoph Egli, responsable de la gestion immobilière, explique comment Mobimo a pu réaliser des gains d’efficacité substantiels dans la gestion des bâtiments grâce à la numérisation.

Perspectives à moyen terme : évolutions positives attendues

Daniel Ducrey voit l’avenir de manière fondamentalement positive : « A la fin de l’exercice 2026, nous attendons désormais une croissance moyenne des revenus locatifs de l’ordre de 2% par an, tirée par les projets en cours. réalisation pour le portefeuille d’investissement. En supposant que les projets immobiliers à plusieurs niveaux soient mis en œuvre comme prévu, des contributions légèrement plus élevées des activités de développement devraient être attendues au cours des années à venir. Sur une moyenne pluriannuelle, nous estimons qu’une contribution annuelle au bénéfice d’un peu plus de 20 millions de francs est réaliste.» Malgré la récente baisse des taux d’intérêt, Mobimo s’attend à une augmentation des coûts de financement dans les années à venir. “Mobimo poursuivra sans changement sa politique attractive de dividendes”, conclut M. Ducrey.

Dirigée par Vinzenz Manser, responsable de la réalisation, la journée des marchés des capitaux sera complétée par une visite des deux projets de logements réalisés l’année dernière par Mobimo à Zurich.

Présentations à télécharger

Les présentations de la Journée des marchés de capitaux d’aujourd’hui peuvent être téléchargées sur le site Web. https://www.mobimo.ch/fr/investors/journeemarchecapitalaux.

Autres dates :

2 août 2024 : Publication des résultats semestriels 2024

Pour toute question, veuillez contacter :

Contact pour les analystes et les investisseurs :

Stefan Feller, responsable des relations avec les investisseurs

[email protected]

+41 44 397 11 97

Personne-ressource pour les médias :

Anthony Welbergen, responsable de la communication d’entreprise

[email protected]

+41 44 397 11 86

www.mobimo.ch

À propos de Mobimo :

Avec un portefeuille largement diversifié d’une valeur totale d’environ 3,6 milliards de francs, Mobimo Holding AG est l’un des leaders de l’immobilier en Suisse. Le Groupe possède des immeubles d’habitation et commerciaux, ainsi que des objets en développement pour son propre portefeuille et pour le compte de tiers, situés sur des sites leaders en Suisse romande et alémanique. Tous ces objets se distinguent par une diversification équilibrée et une gestion rigoureuse. A travers ses projets de développement, Mobimo renforce sa base de revenus et améliore la valeur de son portefeuille. Dans le cadre de ses services de développement, la société génère également des opportunités d’investissement pour des tiers. Mobimo emploie près de 170 salariés.