Afin de faire le point sur l’état actuel du marché immobilier en Belgique, le site BonjourSafe a dévoilé son baromètre immobilier du mois de mars 2024. Et rapidement, un constat est apparu : depuis 10 ans, les prix ne cessent d’augmenter.
Toujours selon le site, en mars 2024, acheter un bien immobilier à Bruxelles coûte 2,2 fois plus cher qu’en Wallonie et 1,6 fois qu’en Flandre. Cependant, entre 2022 et 2023, la capitale a été la seule région à connaître une baisse de son prix médian d’achat d’un logement alors qu’il a augmenté en Flandre et en Wallonie.
Différentes tendances
Quand on regarde de plus près l’année 2023, on constate que les variations de prix diffèrent selon les provinces, avec des écarts allant de -2% à +5,5%. C’est particulièrement le cas dans les provinces du Limbourg, de Flandre occidentale et de Namur, où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté. En revanche, les provinces de Liège, du Brabant wallon et du Brabant flamand sont les endroits où cette hausse est la plus faible.
Dans un précédent article où nous évoquions déjà cette hausse des prix, Philippe Ledent, économiste chez ING, s’exprimait sur le sujet. Il a notamment évoqué le fait que les taux d’emprunt de ces dernières années sont plus élevés qu’il y a 10 ans. “Nous avons eu du mal à générer de la croissance économique et la banque centrale a eu tendance à baisser les taux pour soutenir l’économie.« .
Il a également expliqué que ces taux élevés influençaient le prix de l’immobilier. “Les niveaux de taux et les prix de l’immobilier agissent un peu comme des vases communicants. (…) Le bon moment pour acheter une propriété est peut-être lorsque vous trouvez la propriété qui vous convient.« .
Prix de l’immobilier
