MaPrimeRenov fait peau neuve en 2024 (Crédits photos : Adobe Stock – )
Avec la poursuite du calendrier d’interdictions progressives de la location des biens immobiliers avec un mauvais DPE, la France doit absolument accélérer sa transition énergétique. Pour ce faire, le gouvernement a annoncé le 1er janvier 2024 une version plus musclée du dispositif MaPrimeRénov’. La glace ! Face aux points de blocage identifiés sur le terrain par les professionnels, aux coupes budgétaires et à la baisse drastique des dossiers de demandes d’aide, les pouvoirs publics ont revu leur copie. On fait le point.
Un système d’incitation
Créé en 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ a déjà permis 2 millions de rénovations de logements, dont 210 235 rénovations globales (1).
Selon les chiffres officiels, 89 % des Français ayant sollicité cette aide se déclarent satisfaits et 69 % déclarent qu’ils n’auraient pas réalisé les travaux sans elle.
Par ailleurs, 68 % des bénéficiaires sont des ménages à faibles revenus.
Bon à savoir : les économies d’énergie cumulées réalisées grâce à MaPrimeRénov’ représentent 14,44 TWh/an, soit l’équivalent de la consommation annuelle des habitants des villes de Lyon et Paris réunies.
Le mot d’ordre pour 2024 : accélérer
En France, le logement représentait 16 % des émissions directes de gaz à effet de serre en 2019 et 45 % de la consommation énergétique finale du pays.
Près des deux tiers de ces émissions proviennent des habitations et près d’un logement sur cinq entre dans la catégorie des drains énergétiques, classés F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE).
“Pour atteindre nos objectifs climatiques à l’horizon 2030 et 2050 et améliorer la qualité de vie des citoyens, nous devons intensifier le rythme des rénovations à grande échelle, meilleur moyen de sortir les logements de la catégorie des passoires énergétiques”, indique France Rénov’. . 200 000 rénovations thermiques devront être réalisées à partir de 2024, soit plus du double par rapport au rythme annuel actuel. Dans le même temps, le rythme de suppression des chaudières majoritairement fossiles devra également s’accélérer afin d’éliminer environ 75 % des chaudières fioul et 20 % des chaudières à gaz (hors hybrides) d’ici 2030. »
Bon à savoir : si les objectifs annoncés début janvier 2024 restent théoriquement d’actualité, la totalité de l’enveloppe budgétaire accordée au dispositif MaPrimeRénov’ a cependant été revue à la baisse en février 2024, passant des 5 milliards annoncés à 4 milliards d’euros.
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Un appareil qui se veut plus simple et plus musclé
Pour atteindre cet objectif ambitieux de 200 000 rénovations thermiques en 2024, MaPrimeRénov’ évolue, avec notamment la mise en place d’un nouveau parcours accompagné.
Les ménages qui souhaitent se lancer dans des travaux de rénovation leur permettant de gagner 2 classes ou plus sur leur DPE bénéficieront systématiquement d’un accompagnement et d’une prime majorée.
Bien qu’il cible particulièrement les logements classés F ou G, le parcours est accessible à tous les logements.
Mon Accompagnateur Rénov’ se chargera de vous accompagner dans les démarches techniques, administratives et financières et sa prestation est prise en charge à 100% pour les ménages aux revenus très modestes, 80% pour les revenus modestes, 40% pour les faibles revenus intermédiaires et 20% pour les revenus supérieurs, avec un plafond de 2 000 euros.
De plus, un guichet unique est créé, avec une seule assistance et un seul dossier à soumettre à l’Anah.
Côté financement, l’aide est majorée selon le profil des ménages, avec un plafond pouvant aller jusqu’à 70 000 euros de travaux en cas de saut de 4 classes de DPE. Le taux de couverture peut atteindre jusqu’à 90 % pour un ménage dit « très modeste » qui souhaiterait rénover une passoire thermique.
Afin de limiter tout retard de demandes, les pouvoirs publics ont annoncé début mars 2024 vouloir accélérer le traitement des dossiers d’agrément, l’objectif étant de passer des 439 ouvrages agréés actuellement à 600 ouvrages agréés d’ici juin 2024.
La répartition géographique de ces structures sur le territoire étant actuellement assez disparate, une attention particulière sera également portée à une répartition plus équilibrée.
Rétropédalage concernant la fin des monogestes
La version de MaPrimeRénov, entrée en vigueur le 1er janvier 2024, devait sonner le glas des monogestes qui n’auraient reçu que peu ou pas de soutien afin de favoriser le démarrage de plus gros lots de travaux pour gagner en efficacité énergétique.
Une annonce qui semble avoir refroidi les particuliers puisqu’une baisse de -40% des demandes de MaPrimeRénov’ a été enregistrée entre janvier et février 2024.
Le gouvernement a donc fait marche arrière et une grande partie des actions uniques (isolation des murs, changement des fenêtres, etc.) sont à nouveau éligibles au dispositif, sans avoir besoin de passer par une personne d’accompagnement, pour l’instant jusqu’au 31 décembre 2024, y compris pour les maisons individuelles considérées comme passoires thermiques puisque « l’obligation de réaliser et de fournir un DPE pour une seule action pour être éligible à MaPrimeRénov » est également reportée au 31 décembre 2024.
« La philosophie est qu’une rénovation globale est préférable à une action isolée. Mais une seule action vaut mieux que rien du tout », indique le ministère de la Transition énergétique (2).
Enfin, le label RGE – obligatoire pour que les travaux bénéficient des aides MaPrimeRénov’ – peut désormais être obtenu plus facilement par les artisans grâce à une Validation des Acquis de l’Expérience (VAE).
(1) « MaPrimeRénov’ 2024 : accélérons la rénovation énergétique », France Rénov’, octobre 2023.
(2) « Le gouvernement fait marche arrière pour relancer Ma Prime Rénov’ », Figaro Immobilier, 11/03/2024.
