Sainte-Anne-des-Monts: l’évaluation foncière explose et les taxes augmentent

Alors qu’un nouveau rôle d’évaluation foncière entrera en vigueur le 1er janvier 2025 et que la valeur des immeubles à Sainte-Anne-des-Monts explose, la Ville a adopté lundi soir un budget qui prévoit une augmentation moyenne de près de 8,3 %. des taxes municipales.

Si une hausse de la valeur des immeubles de 42 % a été annoncée cet automne, cette hausse s’élève finalement à 46 %. La richesse foncière standardisée passe de 584 à 802 millions de dollars. C’est un saut que nous n’avons jamais connu auparavantobserve le maire Simon Deschênes, qui attribue en partie cette situation à la pandémie de la COVID-19.

La valeur d’une résidence moyenne est passée d’un peu plus de 146 000 $ en 2024 à près de 201 000 $ en 2025 suite au rôle d’évaluation développé par la firme Servitech, qui s’appuie sur les transactions immobilières des trois dernières années.

Les gens achetaient des maisons à des prix élevés. Cela a des répercussions sur l’ensemble du territoire.

Le maire Deschênes a également demandé une liste des transactions qui ont été réalisées durant cette période de référence. Il y a des propriétés qui ont été vendues à 200 % de leur valeur, des terrains qui ont été vendus à 500 % de leur valeur et d’autres à 65 %.répertorie l’élu.

Afin de compenser cette augmentation globale de la valeur des bâtiments, le conseil municipal a opté pour une réduction marquée du taux de taxe, qui est passé de 1,21 $ par 100 $ d’évaluation à 0,98 $. Si on n’avait pas modifié le taux d’imposition, les factures auraient vraiment explosé et auraient été répercutées sur les contribuables. Ce n’était vraiment pas notre volontécomments Mayor Deschênes.

Malgré cette baisse, les propriétaires d’une maison coûtant en moyenne autour de 201 000 $ devront tout de même payer 208 $ de plus en impôts qu’en 2024.

Nous n’en sommes pas contents, c’est évident. En revanche, je crois que nous avons une bonne gestion et une grande rigueur. Nous ne faisons pas de folies dans nos dépenses, nous restons très prudents. Cela dit, nous ne pouvons pas non plus nous mettre la tête dans le sable.

Le taux de la taxe commerciale affiche également une baisse notable ; il passera de 2,21 $ par 100 $ de valorisation à 1,98 $. La Ville souhaite ainsi éviter d’être un obstacle au développement ainsi qu’à la relève entrepreneuriale. Pour M. Deschênes, c’est une façon d’envoyer un message clair soutien aux entreprises d’Annemont.

Sainte-Anne-des-Monts a également décidé d’allouer 200 000 $ de ses surplus accumulés afin de limiter les répercussions du nouveau budget sur les contribuables. Certaines dépenses ont également augmenté, notamment les cotisations à verser au MRC of La Haute-Gaspésie and costs related to Sûreté du Québec services, up 4.5%.

L’administration municipale a adopté un programme triennal de dépenses en immobilisations totalisant 21 millions de dollars pour la période 2025 à 2027. Simon Deschênes estime qu’il est nécessaire de maintenir les investissements. Nous n’arrêterons pas non plus de faire virer la ville de Sainte-Anne-des-Monts.conclut-il.