Antoine de Borman, directeur de perspective.brussels, était l’invité de Bonjour Bruxelles.
Perspective publie sa 40e inventaire, avec une nouvelle édition de l’Observatoire du Bureau. Ce numéro analyse notamment les projets développés avant ou au début de la pandémie de COVID-19, ayant obtenu des permis de construire en 2021 et 2022, et s’étant concrétisés par la suite, sur fond de crise sanitaire et énergétique, explique perspective. Bruxelles.
Certains éléments principaux ressortent de cet état des lieux :
- – Le parc de bureaux a diminué de 213.000 m² durant la période 2021-2022 pour atteindre 12.500.000 m², soit une baisse de 1,7%.
- – 624 000 m² de nouveaux bureaux ont également obtenu une autorisation. Même si tous ces nouveaux bureaux ne seront pas nécessairement réalisés, cela représente une quantité importante de nouveaux espaces par rapport au parc existant et vacant.
- – L’année 2021 a été marquée par une reconversion exceptionnelle et inédite de 182 000 m² de surfaces de bureaux vers d’autres usages. Les conversions, au cours de l’année 2022, sont tombées à un niveau plus modéré (116,00 m²).
En 2021-2022, le logement représente encore la majorité des nouveaux usages, suivi par l’hôtellerie et les équipements. “En 2021, on n’a jamais vu autant de conversions de bureaux en logements», confirme Antoine de Borman. La conversion de bureaux en logements contribue en 2021 à environ 23% de la production nette de logements en Région de Bruxelles-Capitale.
Les quartiers les plus prisés restent le quartier européen et les quartiers proches des gares.
◼︎ Antoine de Bormandirecteur de perspective.brussels, au micro de Fabrice Grosfilley
