Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe continuent de baisser

(Keystone-SDA) Selon l’indice hypothécaire de Moneyland, les prêts hypothécaires à taux fixe sur dix ans coûtent actuellement en moyenne 1,56 pour cent et les prêts hypothécaires à taux fixe sur cinq ans 1,38 pour cent. Les taux d’intérêt pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur deux ans ne s’élèvent désormais qu’à 1,30 pour cent, soit leur niveau le plus bas cette année.

Depuis que la Banque nationale suisse (BNS) a amorcé le redressement des taux d’intérêt, les taux d’intérêt hypothécaires ont également sensiblement baissé. Depuis mi-2023, les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à taux fixe sur dix ans ont presque diminué de moitié. Pour les prêts hypothécaires à cinq et deux ans, ils ont même été réduits de plus de moitié.

Selon l’indice, les prêts hypothécaires Saron coûtent actuellement en moyenne 1,49 pour cent. Cela les rend légèrement moins chers que les prêts hypothécaires d’une durée de dix ans.

Un potentiel de baisse supplémentaire limité

Selon l’annonce, la BNS pourrait à nouveau réduire le taux d’intérêt directeur à 0% d’ici mi-2025. Les analystes de Moneyland ne s’attendent toutefois pas à de nouvelles baisses significatives des taux d’intérêt. “Cette attente est probablement déjà largement prise en compte dans les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe”, a déclaré Felix Oeschger, expert de Moneyland.

Toutefois, si la BNS pousse à nouveau les taux d’intérêt en territoire négatif, les hypothèques à taux fixe redeviendront probablement nettement moins chères. “Dans la perspective actuelle, ce scénario semble possible, mais peu probable”, a poursuivi M. Oeschger.