Impacts sur les propriétés historiques
Les changements, qui dépendent encore de l’approbation du secrétaire à la Culture, sont considérés comme un « coup de fin d’année » contre le patrimoine architectural et culturel des Jardins. La zone pourrait subir des dommages irréparables. L’assouplissement des règles de construction et d’usage ouvre l’espace à une urbanisation effrénée, une densification sans précédent, favorisant les intérêts immobiliers au détriment de la préservation historique de l’environnement.
Accusations contre Condephaat et Carlos Faggin
La situation est aggravée par les récentes accusations d’improbabilité administrative contre Carlos Augusto Mattei Faggin, président de Condephaat. Faggin a été reconnu coupable d’avoir contribué à la démolition et à la démolition d’un manoir historique à Guarulhos, démontrant un historique de décisions qui profitent aux intérêts privés plutôt qu’au bien public. Cette conviction jette une ombre sur l’intégrité des décisions actuelles du Conseil. Et plus encore : Faggin, lorsqu’il était président de la Fondation de l’Institut Butantan, était l’un des responsables présumés de la déforestation de plus de 2 mille arbres dans la zone, avec l’approbation du Plan directeur de l’institution.
Menace pour la qualité de vie
Outre le risque pour le patrimoine historique, le changement des directives de classement des Jardins devrait avoir un impact négatif sur la qualité de vie des résidents. Le quartier des Jardins, qui comprend les quartiers Jardins América, Europa, Paulista et Paulistano, est l’un des quartiers les plus verts et les plus paisibles de la ville. L’assouplissement des règles actuelles devrait, à court terme, réduire les espaces verts, rendre les sols plus imperméables et modifier radicalement le profil de la communauté. Dans une interview accordée au SPTV, Fernando de Sampaio Barros, président de l’Association des Résidents AME Jardins, a déclaré qu’il ferait appel de la décision de Condephaat, soulignant « une action qui n’est pas du tout démocratique ». Il a également rappelé l’importance des Jardins dans la ville, car ce sont des quartiers « éponges », qui ont également été répertoriés en raison de leur importance dans l’absorption de l’eau qui tombe de l’épi de l’Avenida Paulista et se jette dans la rivière Pinheiros. L’imperméabilisation qui interviendra avec la décision sera réalisée. aggraver encore les inondations et les inondations dans les quartiers.
Pour Anderson Kazuo Nakano, professeur à l’Institut des Villes de l’USP, le zonage de l’époque 1920/30 doit être remis en question afin que l’usage et l’occupation des Jardins ne modifient pas les caractéristiques environnementales et la forme urbaine, qui ont un impact grande offre et importance des espaces verts dans le centre-ville élargi.
Pressions et intérêts
La décision de Condephaat est fortement critiquée pour avoir été influencée par le lobbying des promoteurs. Ces entreprises, motivées par le profit, font pression pour des changements qui favorisent la spéculation immobilière, ignorant les impacts environnementaux et sociaux. En laissant la question des usages à la municipalité, la porte est définitivement ouverte à la dénaturation des Jardins.
