En présentant les résultats de l’année 2024 du marché immobilier, lundi 16 décembre, le Conseil supérieur des notaires n’a pas caché qu’il ne voyait pas encore le bout du tunnel. La tendance reste à la baisse, que ce soit au niveau des transactions ou des prix. Le nombre cumulé sur douze mois de ventes de logements anciens enregistré à fin septembre a ainsi diminué de 17% sur un an, pour atteindre 780 000, bien loin des 935 000 transactions de fin septembre 2023. L’activité actuelle du marché fait référence à à celui observé fin 2015 (790 000 transactions).
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« Toutefois, les fondamentaux sont désormais meilleurs : les prix ont baissé et se stabilisent. Les taux d’intérêt baissent également et rendront l’acheteur solvable. »souligne Frédéric Violeau, notaire responsable de la statistique nationale de l’immobilier. En décembre, la Banque centrale européenne a abaissé son taux de référence pour la quatrième fois depuis juin, le ramenant à 3 %. A tel point que le taux moyen des prêts immobiliers, qui s’établissait à près de 3,4 % en novembre, contre 4,2 % en décembre 2023, selon l’Observatoire Crédit Logement-CSA, devrait encore baisser. Il n’en reste pas moins que les incertitudes politiques pèsent et créent “un climat anxiogène”estime le notaire : « Nous avons certes atteint un point bas, mais la relance nécessite une stabilité politique et sociale. »
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