A quel âge peut-on s’offrir une maison en 2025 dans les Côtes-d’Armor ?

Il y a plus de propriétaires de maisons individuelles dans le Côtes-d’Armor que dans les autres départements en moyenne en France. Les trois quarts des maisons sont résidences principales.

Les Côtes-d’Armor sont un département de propriétaires.

En même temps, le marché de la location est très tendu. « Il est plus difficile de louer que d’acheter », observe même Nicolas Robert, notaire à Yffiniac.

Mais en 2025, alors que les conditions d’acquisition sont nettement plus difficiles qu’il y a dix ans, à quel âge pourra-t-on se permettre une maison ?

180 000 € à payer

Dans le département, un peu plus de 11 200 transactions ont été enregistrées en 2024 pour tous les biens confondus. L’âge des acheteurs est en moyenne plus élevé que dans le reste de la France.

Le prix médian d’un vieille maison est d’environ 180 000 €. L’âge moyen d’acquisition est de 50 ans (contre 46 ans en France).

Le prix médian d’un terrain à bâtir est de 46 000 € (pour des surfaces de 550 m2 en moyenne) et l’âge moyen est de 45 ans (44 ans).

Quant au appartements : 121 300 € pour les anciens (âge moyen 48 ans dans les Côtes-d’Armor et 46 ans en France) et 240 000 € pour le neuf (âge moyen 59 ans dans les Côtes-d’Armor et 50 ans en France).

«Épargne forcée»

S’il est plus accessible d’acheter à Rostrenen qu’à Dinan, à Saint-Brieuc qu’à Lancieux, « on n’achète pas la maison de sa vie à 30 ans », estime Nicolas Bouquet. « Sauf si vous avez déjà été propriétaire auparavant. »

En bref : l’immobilier constitue une « épargne forcée » qui permettra, à la revente, de basculer vers beaucoup plus cher.

Évidemment, l’heure n’est pas aux plus-values ​​à court terme. «Nous restons toujours sur des prix beaucoup plus élevés à ce qu’ils étaient il y a dix ans », souligne Nicolas Bouquet.

Même tendance du côté de l’investissement locatif avec des rendements assez faibles compte tenu de contraintes parfois fortes. De la mesures d’exonération fiscalecomme la loi Pinel, pourraient donner du courage aux acheteurs, notamment aux plus jeunes.

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