Plus forte baisse des prix du marché des SCPI depuis la crise de 2023, la SCPI bureau Primopierre affiche désormais une baisse de prix de -44,7% en un peu plus d’un an…
Toujours en grande difficulté avec ses fonds immobiliers, Praemia (anciennement Primonial) vient d’annoncer d’importantes baisses de prix pour 4 de ses SCPI, effectives depuis le 21 janvier.
La plus notable concerne la SCPI bureau Primopierre qui connaît une quatrième dévaluation depuis septembre 2023 à 115 € par action contre 126 € précédemment (-8,7%). Pénalisé par la baisse de valeur des actifs exposés aux grands ensembles de bureaux vieillissants situés en région parisienne avec quelques « pots » notamment dans le quartier de La Défense, Primopierre affiche désormais une baisse de prix de -44,7% en à peine plus d’un an. Il s’agit de la plus forte baisse des prix du marché des SCPI depuis la crise de 2023 et la forte hausse des taux d’intérêt qui ont entraîné un effondrement des transactions et une dépréciation de l’immobilier tertiaire.
-9,1% pour Patrimmo Commerce
SCPI spécialisée dans l’immobilier commercial de la zone euro, Patrimmo Commerce connaît sa deuxième baisse de prix depuis septembre 2023 : -9,1% à 160 € et -18,8% au total.
--7.7% for Patrimmo Croissance Impact
Entièrement tournée vers l’immobilier résidentiel avec plus des deux tiers de son actif à Paris et en région parisienne, Patrimmo Croissance Impact connaît sa première baisse de prix : -7,7% à 677 €.
-11,3% pour Primovie
Première baisse de prix également pour Primovie (-11,3% à 164 €), SCPI axée sur l’immobilier de santé (maisons de retraite, EPHPAD, cliniques, résidences seniors) en France et en Europe avec plus de 4 milliards d’euros de capitalisation. Primovie n’a certainement pas été aidé par une petite poche d’investissement en bureaux et souffre, comme les autres fonds Praemia, d’une érosion continue de son taux de distribution depuis plusieurs années.
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