« En 2024, le marché immobilier a atteint son point le plus bas, marquant une troisième année consécutive de baisse des ventes. Environ 775 000 transactions ont été enregistrées (contre 872 000 en 2023), soit une baisse de 36% par rapport au pic de ventes de 2021 (1 176 000 ventes enregistrées en 2021) », souligne la FNAIM qui a dressé une évaluation détaillée du marché immobilier en 2024.
Cette baisse des volumes s’accompagne d’une baisse des prix qui ralentit : – 0,8 % en moyenne nationale contre – 4 % en 2023 (1er janvier 2025/2024)
Au 1er janvier 2025, au niveau national, le prix au m2 est de 2 930 euros/m2. Pour les appartements, il s’élève à 3.668 euros (- 1,3%) et pour les maisons à 2.345 euros (- 0,4%).
« La première fois depuis plus de 50 ans que les ventes ET les prix chutent »
Quant à la Lorraine, les prix ont baissé de 2,9% à Metz et de 2,2% à Nancy. La baisse est plus prononcée en Moselle (entre – 3 % et – 2 %) qu’en Meurthe-et-Moselle (- 2 % et – 1 %). Les prix ont légèrement augmenté dans les Vosges et la Meuse. A noter que dans la région, Reims se démarque avec une baisse de plus de 5%.
-“C’est la première fois depuis plus de 50 ans que les ventes ET les prix baissent simultanément deux années de suite”, précise encore la FNAIM.
Mais il y a des raisons d’être optimiste. « L’année 2024 a été une année charnière pour le marché immobilier, marquée par de profonds ajustements, mais aussi par des signes encourageants de stabilisation. Les professionnels doivent aujourd’hui se préparer à un redémarrage progressif, qui dépendra notamment de l’évolution des taux d’intérêt (qui ont déjà baissé, ndlr) et des politiques publiques en faveur du logement », commente Loïc Cantin, président de la FNAIM.
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