le nombre de ventes diminue de 17% en un an, selon le rapport annuel des notaires de France

Les prix des logements ont continué de baisser. Les acquéreurs peuvent désormais s’offrir 3 m2 de plus qu’en 2023 dans l’ancienne propriété au même prix.

2024 est une mauvaise année pour l’immobilier. C’est le bilan dressé par les notaires de France, publié lundi 16 décembre. Le volume total des ventes de maisons a chuté de 17 % sur un an, avec seulement 780 000 transactions enregistrées.

L’enquête des Notaires de France (anciennement Conseil Supérieur des Notaires) souligne également que les prix de l’immobilier continuent de baisser dans presque toutes les grandes villes, permettant d’acquérir un bien d’une superficie légèrement plus grande avec les mêmes mensualités qu’auparavant.

Avec des remboursements mensuels représentant un tiers de leurs revenus, les familles peuvent acheter cette année une maison ancienne de 77 m2 en moyenne en France, soit 3 m2 de plus que l’an dernier. La situation varie selon les régions. Notaires de France calcule qu’une mensualité de 800 euros sur 20 ans permet de devenir propriétaire d’un appartement de 111 m2 à Saint-Étienne, mais seulement 12 m2 à Paris, 29 m2 à Lyon ou 41 m2 à Marseille comme à Toulouse. . Les baisses de prix les plus importantes ont été enregistrées à Nantes et à Lyon, avec des baisses proches voire supérieures à 9 %.

Selon cette étude, la baisse est quasi générale dans les principales métropoles, sauf à Nice. Quant aux appartements, c’est la deuxième ville la plus chère de France derrière Paris, où le prix au mètre carré a légèrement augmenté cette année.