prix attractifs à 20 minutes de Paris

Le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses reste actif, malgré un environnement de taux d’intérêt élevés. En un an, les prix ont en effet baissé de 5,6 %.rendant la ville encore plus attractive pour les acheteurs.

Une ville de 92 qui conserve son attractivité

La ville montre un un dynamisme remarquable au sein de la Métropole du Grand Paris. La rue Boucicaut, artère principale, abrite de nombreux commerces de proximité, tandis que le marché couvert anime le centre-ville trois fois par semaine. Un cadre de vie privilégié, renforcé par la présence de la ceinture verte qui traverse la ville.

???? Les acheteurs apprécient également la connexion directe avec Paris via le RER B, qui leur permet de rejoindre la capitale en 20 minutes. Une ressource importante qui maintient l’attractivité de des prix, qui restent 40% inférieurs à ceux de Paris.

Les prix de l’immobilier autour de Fontenay-aux-Roses

Les quartiers les plus populaires de Fontenay-aux-Roses

Les quartiers de Fontenay-aux-Roses présentent des différences de prix notables. Le secteur Pervenches présente les valeurs les plus élevées avec 5 261 €/m² pour les appartements, tandis que les Buffets-Fauvettes restent plus abordables avec 4 174 €/m². La coulée verte et la proximité du RER B influencent fortement ces variationsavec des logements atteignant 9 026 €/m² sur le secteur RER-Lombart.

???? Contenu Pervenches-Val : le quartier familial

Le quartier Pervenches-Val Content cultive une ambiance villageoise appréciée des familles. 42% des résidents sont propriétaires de leur propre logementcréer une stabilité résidentielle propice à la vie de quartier. Des espaces verts et des aires de jeux parsèment le quartier, tandis que les 30 commerces de proximité animent le quotidien. La présence d’écoles et la tranquillité des rues résidentielles attirent particulièrement les jeunes couples avec enfants.

Les prix de l’immobilier à Fontenay-aux-Roses, quartier par quartier. ©PAP

????RER-Lombart : proche des transports

Le secteur RER-Lombart se distingue par sa proximité avec la gare RER B, vous permettant de le faire rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Les prix des appartements sont fixés à 4 678 euros/m2, un tarif attractif particulièrement apprécié par ceux qui travaillent dans la capitale.

????Il le quartier bénéficie d’un excellent accès avec 5 lignes de bus et de la proximité de la coulée verteoffrant un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Les commerces de proximité de l’avenue Lombart dynamisent ce quartier résidentiel prisé des primo-accédants.

????Paradis-Blagis : entre ville et nature

Le quartier Paradis-Blagis se démarque par son ambitieux projet de rénovation urbaine. A terme, plus de 800 nouveaux logements seront reconstruits, créant un cadre de vie modernisé tout en préservant l’esprit villageois. Les espaces verts, notamment le Bois des Platanes et le futur grand verger, offrent une bouffée d’air naturel unique à ce territoire.

Les résidents bénéficient d’équipements de qualité avec Centre commercial Blagis et scène nationale Les Gémeaux à proximité. Le prix moyen des appartements de 4 981 euros/m² attire une population diversifiée, des jeunes familles aux travailleurs à la recherche d’un environnement vert.

Prix ​​de l’immobilier dans les quartiers populaires

Quelles sont les perspectives du marché en 2025 ?

Les signes sont encourageants pour le marché immobilier fontenais, qui devrait voir son attractivité augmenter en 2025. La baisse des taux d’intérêt, désormais autour de 3,35% en 20 ans contre 4,20% début 2023, redonne du pouvoir d’achat aux acheteurs. Les banques assouplissent les critères d’octroi du crédit, permettant à de nouveaux profils d’accéder à la propriété.

???? Le programme de rénovation urbaine du quartier Paradis et l’arrivée de plus de 800 nouveaux logements donnent une impulsion à l’offre immobilière. Ces nouveaux immeubles, répondant aux normes énergétiques en vigueur, ils attirent particulièrement les jeunes familles à la recherche d’un cadre de vie équilibré aux portes de Paris.

Exemples d’annonces qui ont bien fonctionné sur PAP.fr

????Appartements familiaux – Quartier des Renards

Un appartement de 90 m² dans le quartier des Renards, proposé à 399 000 €, dispose a suscité l’intérêt de huit acheteurs en un - record. Situé à proximité du RER B et des écoles, il s’adresse aux familles grâce à son exposition plein sud et ses commodités récentes.

???? Maison moderne avec jardin – Quartier Gare-La Roue

Une maison moderne de 163 m², classée A (efficacité énergétique), dispose trouvé acheteur pour 910 000 €. Récemment rénové, il dispose d’équipements écologiques (pompe à chaleur, récupérateur d’eau) et d’un emplacement idéal, proche des transports et des commerces.

???? Appartements à rénover – Quartier Buffets-Fauvettes

IL les biens rénovés continuent d’attirer les primo-accédantssouvent grâce à un prix compétitif. Un appartement de 67 m² à 254 000 € (3 749 €/m²) dans le quartier des Buffets-Fauvettes, bien qu’au 3ème étage sans ascenseur, a suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son potentiel et sa proximité avec le RER.