A Aix-en-Provence, sur les hauteurs de Duranne, le tout nouveau quartier du Coteau prend vie

Il s’agit d’un projet qui a pris beaucoup de retard. Après quatre années de travaux, le quartier du Coteau surplombant le tout nouveau stade a été livré cet été et sera inauguré samedi à midi en présence de la maire d’Aix-en-Provence Sophie Joissains.
Ce quartier Coteau est composé de 450 logements et 4000 m2 d’activités futures avec plus de dix emplacements. Les nouveaux bâtiments s’articulent autour d’une place entièrement piétonne agrémentée d’une fontaine et de 219 arbres et arbustes nouvellement plantés.
Dès l’année prochaine, une chapelle devra également être construite, très attendue par les habitants.

« Même si Duranne est un quartier, nous voulons en faire un village »

« Nous avons pris les moyens de créer une ambiance villageoise avec de nombreux bancs et emplacements pour garer les vélos. Tout est piéton et il y a aussi ces endroits pour les commerces de proximité ; boulangerie, bar, pharmacie comme vous pouvez l’imaginer. on les retrouve dans les 36 000 communes de France. Il y aura aussi cette chapelle, très attendue par les habitants et le diocèse.. Les travaux devraient démarrer l’année prochaine. » explique Rémi Capeau, élu pour la circonscription d’Aix-la-Duranne.

« Les commerces ouvriront petit à petit »

Alors que la quasi-totalité des logements a été vendue, les habitants attendent désormais l’ouverture des dix commerces situés au rez-de-chaussée des 6 immeubles. Pour l’instant, seuls deux locaux sont occupés par le forgeron “La clef aixoise” et une boutique de cigarettes électroniques “La Vape du Pirate” ouverte il y a 15 jours par deux jeunes gérants.

“Le quartier a la connotation d’une zone dortoir. C’est vrai que s’installer ici est une idée, un risque, mais je pense que le quartier va se développer. Cela nous a été “vendu”, il n’y a aucune raison pour que les commerces n’ouvrent pas” explique le manager Goran Zderic. « Devant il y aura un bistro, une salle de pilates, un primeur, un coiffeur, une laverie : Ce sera un endroit incroyable ! espère sa compagne Eloïse.

Le contexte économique est compliqué, explique l’élu de Duranne, qui reste confiant et promet que les entreprises arriveront.progressivement« .

Et ce n’est pas encore fini ! La phase 2 du programme comprend cinq nouveaux bâtiments pour 2027, dont des logements sociaux. « NNous ne voulons pas d’un quartier élitiste mais de la mixité sociale “ précise l’élu qui souligne les nombreux atouts de La Duranne “c’est un quartier situé à proximité de toutes les voies de communication comme la D9, la gare TGV, Plan de Campagne avec deux groupes scolaires, l’école privée de la Nativité, un centre de santé et dès cet été le complexe sportif Henri Michel”.

En moyenne, le prix au m2 dans cette zone est d’environ 4000 euros. Pour un T2 il faut compter sur 200 000 euros et entre 300 et 350 000 euros pour un T3.

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