pourquoi les prix ont-ils arrêté de baisser ?

Si les prix de l’immobilier ont très peu varié au troisième trimestre 2024 par rapport au deuxième trimestre 2024, ils ont tout de même diminué sur un an, à -3,9%, mais cette baisse est moindre que les trimestres précédents, selon l’indice. Tarifs Notaires-Insee.

Le volume annuel des transactions, quant à lui, continue de baisser depuis fin septembre 2021.

Ils y retournent une autre année

Au troisième trimestre 2024, les prix des logements anciens en France ne varient que très légèrement de -0,1%, après six trimestres de baisse (-0,5% au deuxième trimestre 2024 et -1,5% au premier trimestre 2024).

Sur un an, ils baissent pour le cinquième trimestre consécutif avec -3,9% au troisième trimestre 2024, après -4,9% au deuxième trimestre et -5,2% au premier trimestre.

En province, les prix également quasi stables

Les prix des logements anciens en province sont également quasi stables (-0,1%), après cinq trimestres de baisse : -0,4% au deuxième trimestre 2024 et -1,3% au premier trimestre.

Sur un an, ils baissent dans les mêmes proportions qu’au niveau national avec -3,4% au troisième trimestre 2024, après -4,2% au trimestre précédent.

Prix ​​des maisons : cela dépend de l’emplacement

En province, la baisse des prix reste plus marquée pour les maisons (-3,6%, après -4,4%) que pour les appartements (-3%, après -3,8%).

Tandis qu’en Île-de-France, elle diminue pour les appartements (-0,3 %, après -0,6 %). C’est le cas à Paris et en petite couronne.

En grande couronne, les prix des appartements baissent après une quasi-stabilité au deuxième trimestre 2024.

Après sept trimestres de baisse, les prix de l’immobilier en Île-de-France augmentent légèrement (+0,4 % au troisième trimestre 2024, après -1,3 % au deuxième trimestre).

Un volume de transactions qui continue de diminuer

A fin septembre 2024, le nombre de transactions réalisées sur les 12 derniers mois est estimé à 780.000, après 792.000 fin juin 2024 et 825.000 fin mars 2024.

« Le volume annuel des transactions est en baisse depuis fin septembre 2021 »indique l’indice Notaires-Insee. « Les ventes représentent 2 % du parc immobilier : cette part a baissé depuis son point haut du troisième trimestre 2021 (3,2 %) et est restée, pendant cinq trimestres, en dessous du niveau du début des années 2000, avant la crise économique de 2008 »