Grâce aux chiffres de notre Baromètre exclusif, vous avez toutes les clés en main pour vous lancer dans la recherche d’une location dans les Alpes-Maritimes et dans le Var. Voici les tendances du marché pour le mois de décembre.
Sur le littoral méditerranéen, il est assez difficile de devenir propriétaire. Les prix y sont particulièrement élevés, certaines villes étant même parmi les plus chères du pays. Il est donc plus courant de se tourner vers la recherche d’une location. Mais là aussi, le chemin peut être semé d’embûches, le parc locatif étant quelque peu engorgé, du fait de la complexité de l’acquisition de son logement et de la forte demande.
Alors, si votre projet est de venir vous installer dans une maison ou un appartement dans les Alpes-Maritimes ou dans le Var, notre Baromètre immobilier Nice-Presse du mois de décembre pourra vous être utile.
Le premier point à retenir est que le loyer moyen au mètre carré dans les principales villes de ce département est de 16,4 euros. Nous parlons de Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Toulon, Hyères, Fréjus et La Seyne-sur-Mer. Sachant qu’en France, on a tendance à osciller autour des 14 euros.
Les Alpes-Maritimes plus chères que le Var
Mais de fortes disparités existent sur le territoire observé, le delta entre les deux localités aux extrêmes étant de 9 euros le mètre carré. On parle de Cannes (21 euros) et de Toulon (12 euros). Entre les deux, on remarque une nette différence entre le département maralpin (18,4 euros) et le Var (14 euros). Il faut dire qu’au-delà de la ville de Cannes, Nice (20 euros), Antibes (19 euros) et Cagnes-sur-Mer (18 euros) augmentent les montants.
A l’inverse, La Seyne-sur-Mer (13 euros), Hyères (15 euros) et Fréjus (16 euros) ont des tarifs plus accessibles. Grasse fait également exception pour le 06, avec un bail estimé à 14 euros. Elle est connue depuis longtemps pour être la grande commune la moins chère des Alpes-Maritimes.
Les prix ont explosé à Cannes
Outre le coût des loyers, il est intéressant de voir à quel point ceux-ci ont évolué depuis l’année dernière. A ce sujet, pas de jalousie, puisque la hausse est visiblement partout.
En revanche, ce n’est pas du même acabit selon votre localisation. Par exemple, les baux ont explosé de 21 % en un an à Cannes, alors qu’à Toulon, ce pourcentage n’est « que » de 5,6 %.
Parmi les autres hausses à deux chiffres, pratiquement toutes en réalité, on souligne celles de La Seyne-sur-Mer (+15,4%), de Fréjus (14,6%) et de Grasse (+13,2%). .
Une inflation plus élevée touche donc plus particulièrement les communes aux loyers légèrement inférieurs. Nice (+13,2%) et Antibes (11,8%) peuvent cependant servir de contre-arguments.
À Hyères (+9,5%), mais surtout à Cagnes-sur-Mer (+7,9%), la hausse est réelle, mais plus mesurée.
Related News :