Les prix de l’immobilier aux Pays-Bas ont atteint des niveaux records

Informations clés

• Le prix moyen de l’immobilier aux Pays-Bas a atteint 467.355 euros en octobre, un nouveau record.
• Les prix des logements ont augmenté de 11,5 % par rapport à l’année précédente et de 7,4 % par rapport à leur sommet de juillet 2022.
• En octobre, 18 131 logements ont été vendus, dépassant de plus de 15 % les chiffres de l’année précédente.

Le mois d’octobre a été caractérisé par une hausse significative des prix de l’immobilier aux Pays-Bas, qui ont atteint un nouveau record. Le prix moyen d’un logement existant a atteint 467.355 euros, soit une augmentation de 11,5% par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la hausse reflète le rythme de croissance plus rapide au cours des deux dernières années.

Bien que les prix de l’immobilier aient connu une baisse après avoir culminé en juillet 2022, ils augmentent régulièrement depuis juin 2023. En octobre, le prix moyen a augmenté de 7,4% par rapport au pic précédent. Les experts attribuent cette augmentation à plusieurs facteurs, notamment une accessibilité accrue pour les acheteurs, alimentée par des salaires plus élevés et une légère baisse des taux d’intérêt hypothécaires, ainsi qu’une pénurie persistante de logements disponibles.

Tendances du marché immobilier

La forte demande de logements se reflète également dans le nombre de transactions. En octobre, 18 131 logements ont été vendus, soit une hausse de plus de 15 % par rapport à l’année précédente. Au cours des dix premiers mois de l’année, les ventes ont augmenté de près de 12 %, reflétant la vigueur continue du marché.

Statistics Nederland (CBS) souligne le rôle crucial du logement dans la lutte contre les déséquilibres du marché. L’agence estime que la construction de nouveaux logements peut avoir un effet d’entraînement, permettant la création de deux ou trois logements supplémentaires. Le gouvernement vise un taux de construction structurelle de 100 000 logements par an. Cependant, malgré les progrès réalisés avec environ 90 000 logements actuellement en construction, les experts suggèrent que l’objectif reste difficile à atteindre dans un avenir prévisible.

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