le système Pinel prend fin après 10 ans et un bilan qui divise

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Le système Pinel, du nom de l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel, disparaîtra le 31 décembre 2024.

Entrée en vigueur en 2014, elle permet aux particuliers d’investir dans logement neuf ou rénovébénéficier d’un réduction d’impôt sur le revenu sous certaines conditions, notamment la location dans des logements collectifs à loyer plafonné et aux ressources des locataires, pour une durée durée minimale de 6 anset dans les zones où il est particulièrement difficile de trouver un logement.

Dix ans et quels résultats ? Selon la Cour des comptes, le système n’a pas “seulement imparfaitement rempli” son objectif de construire des logements pour les ménages à faibles revenus dans les zones en difficulté.

Plus de transactions immobilières mais des loyers plus élevés

Du mauvais côté, le rapport pointe une multiplication, voire une superposition, des mesures fiscales depuis près de 40 ans, conduisant à une « forme de dépendance des promoteurs-constructeurs ».

Pinel attire aussi surtout des investisseurs fortunés, à la recherche d’un outil de défiscalisation, poursuivent les auteurs, précisant que cela représente un coût global pour les finances publiques de l’ordre de 7,3 milliards d’euros en dix ans. Les résidences Pinel sont, par ailleurs, majoritairement implantées dans des « zones tendues » et non dans des « zones très tendues ». Parmi les autres inconvénients, la Cour des comptes cite les propriétaires préférant récupérer ou revendre leur bien le jour où ils ne bénéficieront plus du dispositif.