Les prix des maisons à proximité des stations de ski explosent en Estrie

Les coûts des logements, tant primaires que secondaires, ont explosé dans les municipalités de l’Estrie dotées de stations de ski.

À Orford, nous constatons cette augmentation importante des prix. Le coût d’une maison unifamiliale est de 539 000 $. Les montagnes sont utilisées pendant les quatre saisons car il y a beaucoup de trafic été comme hiver. C’est comme un grand terrain de jeu à proximité, alors oui, nous voyons qu’il y a une valeur attachée à cela. C’est un cadre de vie très agréable.prend la relève du directeur général de la Société de ski et de golf du Mont-Orford, Simon Blouin.

Selon lui, le nombre de chambres d’hôtel disponibles à proximité de la montagne contribue à attirer davantage de clientèle. Nous sommes très bien positionnésajoute Simon Blouin.

Outre la hausse des coûts immobiliers, les citoyens sont confrontés à l’inflation. Le directeur général de la Société de ski et de golf du Mont-Orford constate toutefois qu’en 2024 l’accès aux pistes de ski est toujours aussi populaire. La situation économique est plus difficile, mais nous restons les mêmes que l’année dernière [par rapport aux ventes de passes de saison] donc, compte tenu des circonstances, nous sommes très heureux. Les gens restent actifs et continuent à faire du sport, c’est ce qui est importantinsiste.

La situation est similaire à Bromont, qui a vu le prix moyen de ses maisons unifamiliales bondir de 13,8 % en un an. Bromont est un marché toujours en ébullition. Il y a une proximité avec l’autoroute 10, il y a un accès rapide pour ceux venant de Montréal à la recherche d’une résidence secondaire et il y a une large gamme de commodités.explique Véronique Boucher, agente immobilière résidentielle chez Royal LePage.

Les variations de température et leur impact sur le prix des résidences

Du côté de Sutton, on constate une baisse importante des prix des maisons. Avec cette baisse de 17,9 % par rapport à l’an dernier, le prix moyen d’une maison unifamiliale s’élève désormais à 575 000 $.

L’année dernière, Sutton a été l’un des secteurs qui a connu la plus forte augmentation, donc plusieurs ventes significatives ont eu lieu. Cette année nous vivons simplement un rééquilibrage et une instabilité au niveau des hivers. L’hiver dernier, il y avait peu de neige. Certains attendent de voir ce qui se passera cette année ou dans les années à venir avant d’investir des sommes importantes.indica Véronique Boucher.

Pour l’année prochaine, nous nous attendons à des hausses plus stables, donc à un marché plus équilibré.

La saison de ski est à nos portes

Depuis la mi-novembre nous sommes encore très fébriles. Avec la montagne, tout le sommet est blanc, donc ça donne le goûtesulta Simon Blouin.

Si chaque année est un peu différente quant à la date d’ouverture des pistes de ski du Mont-Orford, nous espérons que l’ouverture aura lieu durant la première fin de semaine de décembre, autour du 7 décembre.

Ailleurs en Estrie, certaines stations de ski ont commencé à enneiger les pentes, mais doivent s’adapter aux changements de température. Pour cette raison, le début de la saison de ski pourrait être retardé.