Alors que les prix de l’immobilier dans la métropole marseillaise ont enregistré un net rebond à la rentrée de septembre, cette bonne dynamique semble s’être ralentie. Sur les trois derniers mois, les prix affichent une légère baisse à Marseille et la baisse est encore plus importante sur un an. Analyse des prix par Michel Mouillart à partir des chiffres du dernier Baromètre LPI-iad.
En fait, au cours des trois derniers mois, le prix des appartements dans immeubles anciens à Marseille en baisse de -0,8% soit 3 508 €/m2. Sur un an, la baisse est plus importante : -4,7%, soit 3 304 €/m2.
En détail, les prix de la pierre dans les quartiers de la Cité phocéenne sont globalement en baisse, à l’exception du 10e arrondissement, largement résidentiel : +3,3% sur un an, soit 3 054 €/m2.
D’un autre côté, le les plus grosses baisses de prix sont enregistrés dans le 13e (-12,1%, soit 2 929 €/m2), le 8e (-10,7%, soit 4 391 €/m2), le 11e (-10,3%, soit 2 558 €/m2) ou le 14e arrondissement (-7,2% , soit 1 680 €/m2).
De plus, à l’échelle du métropole d’Aix-Marseille-ProvenceLE prix des maisons dans l’ancien baisse également sur un an : -5,4%, soit 4 238 €/m2 (et -3,3% pour les appartements, soit 3 582 €/m2).
Même constat chez les autres towns of Bouches-du-Rhône : -1,2% à Aix-en-Provence (5 249 €/m2), -4,7% Salon-de-Provence (2 985 €/m2), -7,1% Aubagne (2 911 €/m2), et même -16,9% à Arles (2 272 €/m2).
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