la tradition est toujours populaire

Décryptage Dans ces stations deux étoiles d’une Côte d’Amour qui porte bien son nom, les prix résistent, avec toutefois une légère tendance à la baisse. Retrouvez notre tableau des tarifs en fin d’article.

Pour aller plus loin

Station balnéaire célèbre depuis le 19ème siècle^e siècle, La Baule n’a cessé de séduire avec ses neuf kilomètres de plage et ses superbes villas Art Déco et Belle Epoque. Sports – équitation, golf, régates, parachutisme, baptêmes de l’air –, festivals de cinéma et de jazz côtoient les boutiques de luxe et le casino. « La clientèle est essentiellement familiale, souvent depuis plusieurs générations, et vient à La Baule pour se réunir. » note Elodie Courtin, de l’agence Orpi La Baule-les-Pins Courtin. Près de 60 % des ventes concernent des résidences secondaires ou des résidences pour retraités, et les demandes concernent essentiellement des logements situés entre la voie ferrée et la plage. Comme cet appartement 3 pièces de 1970, 61 m² avec terrasse, ascenseur et parking, vendu 400 000 € aux Franciliens en trois jours. Il sera loué meublé à 750 € par mois jusqu’à la retraite des acheteurs.

Concernant les maisons, celles qui sont de plain-pied sont plébiscitées. À La Baule-les‑Pins, il faut prévoir au minimum 500 000 € pour 100 m² plus de 500 m² de terre. Vers Guézy ou route de Guérande, maisons des années 2000, à 85 m² plus de 300 m² de terrain, avec garage, se négocient autour de 350 000 €. Les jeunes n’hésitent pas à s’éloigner d’une dizaine de kilomètres, vers Saint-Lyphard ou Guérandeoù, pour le même prix, ils construisent une maison…