Malgré une baisse de 2 %, les prix de l’immobilier dans le 8ème arrondissement de Paris se stabilisent

Dans le 8ème arrondissement de Paris, malgré une baisse des prix de l’immobilier de 2% en un an à compter du 1er novembre 2024, les agents immobiliers de l’ouest parisien expriment un soulagement après le calme plat de l’été. « Depuis septembre, le marché est beaucoup plus actif et les prix se stabilisent »indique Roger Abecassis, de Consultants Immobilier. Les acquéreurs sont de retour, et cela concerne les familles françaises, mais aussi les étrangers en quête d’un pied-à-terre, rassurés par l’image positive de Paris donnée par les Jeux Olympiques. ” Les biens avec vue sur la Tour Eiffel sont encore plus recherchés après la fin des tests », observe Olivier Castaing, de l’agence Junot. Il existe cependant des différences significatives selon les quartiers.

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Trois choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 7e à partir du 1er novembre 2024

-2% : évolution des prix des appartements sur un an.

11.696 €/million² : prix de vente moyen d’un appartement.

34,9 €/million² : loyer moyen d’un appartement.

Les acheteurs américains, chinois et moyen-orientaux sont intéressés par le VIII^e quartier, avec une préférence pour le Triangle d’Or très haut de gamme, où ils trouvent des biens clé en main répondant aux normes internationales, y compris la climatisation, pour des prix variant entre 20 000 et 25 000 euros par mois.²ou encore plus pour des adresses d’exception comme la chic avenue Montaigne. Il y a aussi quelques acheteurs français présents dans le quartier.

« Il y a ici une vraie vie de quartier, appréciée des familles, autour du parc Monceau ou de la rue du Faubourg-Saint-Honoré. », indique Iryna Kakura, de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Les acheteurs paient entre 15 000 et 16 000 euros le mètre carré²concernant ce 74 m² proche de l’avenue Matignon, vendu 1,2 million d’euros au 2^e étage d’un immeuble du 19ème siècle^e siècle. « Les clients étrangers recherchent à la fois dans le VIII^e et au nord XVI^e », souligne Philippe Joffre, de Barnes.

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