Vous envisagez de louer dans une des communes de la Côte d’Azur ? Grâce aux chiffres de notre baromètre exclusif, voici une tendance du marché azuréen en novembre, pour tout savoir avant de vous lancer.
Acheter sur la Riviera est devenu de plus en plus difficile. Le marché n’est pas accessible à tous les portefeuilles, plusieurs communes étant parmi les plus chères du pays. Alors, il est parfois plus simple de se tourner vers la location, même si là aussi, le chemin peut être tortueux. En effet, le parc locatif est quelque peu engorgé, du fait de la complexité de devenir propriétaire et d’une demande très forte.
Désormais, si vous envisagez de vous installer dans l’une des villes de la Riviera, notre Baromètre immobilier Nice-Presse pour le mois de novembre permet d’observer certaines tendances. La première étant que le loyer dans les communes balnéaires reste très-très élevé : 19 euros le mètre carré en moyenne dans les localités étudiées ici : Nice, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Menton et Saint-Laurent. -du-Var. Herbeux aussi, même s’il n’est pas côtier. A titre de comparaison, le reste de la France coûte environ 14 euros le mètre carré.
Villeneuve-Loubet, chère mais attractive
Il existe cependant des disparités importantes entre ces six communes. Nous avons d’abord les plus chers. La palme revient à la très séduisante Villeneuve-Loubet. Elle bénéficie de sa proximité avec la capitale maralpine, et notamment son aéroport. De ce fait, le loyer médian pour tout type de bien est de 23 euros (hors charges).
Dans une deuxième catégorie, on peut inclure Menton (21 euros le mètre carré) et Nice (20 euros). Pour la Baie des Anges, c’est un euro de plus par rapport à octobre. Ensuite, nous avons les villes de la métropole niçoise, Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer, qui restent plutôt accessibles, en tout cas en dessous de la moyenne locale (18 euros le mètre carré, le tout surfaces confondues).
Les prix s’envolent à Grasse !
Enfin, la ville la moins chère reste, de loin, Grasse (14 euros le mètre carré). Mais attention, car ce n’est pas parce qu’il est le plus abordable qu’il ne subit pas, comme les autres, une augmentation des prix.
A l’inverse, c’est même la commune de Grasse, réputée pour ses parfumeries, qui a connu la plus forte croissance sur les douze derniers mois (+13%).
Elle devance légèrement Nice (+12,6 %) et Menton (11,4 %), qui accentuent l’écart avec les localités voisines. Globalement, la hausse des loyers est visible partout, comme à Cagnes-sur-Mer (+7,8% sur un an) et surtout à Saint-Laurent-du-Var (+9,7 %). Quant à Villeneuve-Loubet, c’est peut-être la commune la plus chère, mais aussi celle avec la hausse la moins marquée (+6,7% tout de même !)
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