Le mois d’octobre s’est terminé sur une hausse des prix des loyers en Espagne de 10,2% sur un an et s’élève à 13 €/m2, selon le dernier rapport sur les prix publié par Idealista. Au cours des 3 derniers mois, le prix a diminué de 0,7%, tandis que le dernier mois a connu une légère augmentation de 0,1%.
2006 – 2024 | Indice des prix des loyers et variations annuelles
Variation annuelle par mois depuis 2007
Les villes d’Avila, Madrid, Palma et La Corogne dépassent l’augmentation de 15%
Jusqu’à 50 capitales espagnoles affichent des prix plus élevés qu’en octobre de l’année dernière, à la seule exception de Lleida où les loyers ont baissé de 0,9% au cours de l’année écoulée. L’augmentation la plus prononcée est à Avila, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 19,2%, suivie par Madrid (15,9%), Palma (15,3%) et La Corogne (15%). En revanche, Melilla (4,7%) est la capitale où les loyers ont le moins augmenté au cours de l’année écoulée, suivie par Ciudad Real (4,9%), Cadix (4,9%), Almería (5,4%) et Soria (5,6%). %).
Le comportement des loyers sur les principaux marchés du pays, à l’exception de Palma et Madrid, a été complètement haussier, avec une augmentation des loyers à Alicante (13,9%), Malaga (13,8%), Barcelone (13,5%), Valence. (12,3%), Séville (7,2%), Bilbao (6,5%) et Saint-Sébastien (6,4%).
Barcelone reste la capitale où les loyers sont les plus chers avec un prix de 23,1 €/m2, suivie de Madrid (20,6 €/m2) et de Saint-Sébastien (17,9 €/m2). Viennent ensuite Palma (17,1€/m2), Malaga (14,8€/m2) et Valence (14,4€/m2).
En revanche, Zamora (6,6€/m2) et Ciudad Real (6,7€/m2) sont les capitales où les loyers sont les plus bas.
octobre 2024 | Prix moyen de location d’un logement
Capitales provinciales (€/m2/mois)
En mars 2023, nous avons amélioré notre méthodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, après quoi la série historique a été régénérée.
Source : idéalista Créé avec Datawrapper
Les prix des loyers ont augmenté dans toutes les provinces espagnoles au cours de la dernière année
Les augmentations les plus importantes ont été observées à Cáceres (23,6%), Madrid (16,3%), Ávila (14%), Cuenca (13,9%), Cantabrie (13,5%), Valence et Barcelone (13,4% dans les deux cas).
Barcelone (19,8 €/m2) est la province la plus chère pour louer une propriété en Espagne, devant Madrid (18,8 €/m2), les îles Baléares (17,6 €/m2) et Gipuzkoa (16 €/m2). Ils sont suivis par Malaga avec 14,8€/m2 et Las Palmas avec 14,1€/m2. Jaén (5,8 €/m2), Ciudad Real (6,1 €/m2) et Zamora (6,2 €/m2) sont les provinces les moins chères.
octobre 2024 | Prix moyen de location d’un logement
Provinces (€/m2/mois)
En mars 2023, nous avons amélioré notre méthodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, après quoi la série historique a été régénérée.
Source : idéalista avec Datawrapper
La Communauté de Madrid en tête de liste des régions
Les loyers ont augmenté dans toutes les régions espagnoles depuis octobre de l’année dernière. La Communauté de Madrid est en tête des augmentations (16,3%), suivie par la Cantabrie (13,5%), l’Estrémadure (13,4%), la Communauté valencienne (12%), les Asturies (11,1%), la Catalogne (10,8%) et la Galice ( 10,4 %). Les augmentations ont été inférieures à 10 % dans les îles Baléares (9,3 %), en Aragon (8,9 %), aux îles Canaries (8,8 %), en Andalousie (8,7 %), en Castille-et-León (8,7 %), en Castille-La Manche (7,7 %). , Euskadi (7,6%), Région de Murcie (6,9%), La Rioja (6,5%) et Navarre (6,4%).
La Communauté de Madrid (18,8€/m2) et la Catalogne (17,8€/m2) sont les régions où les prix sont les plus élevés. Ils sont suivis par les Baléares (17,6€/m2), le Pays Basque (14,2€/m2) et les Canaries (14€/m2). A l’autre bout du tableau, l’Estrémadure (6,9 €/m2) et Castille-La Manche (7,2 €/m2) sont les régions les moins chères.
octobre 2024 | Prix moyen de location d’un logement
En mars 2023, nous avons amélioré notre méthodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, après quoi la série historique a été régénérée.
Source : idéalista Créé avec Datawrapper
L’indice idéaliste des prix de l’immobilier
L’indice des prix immobiliers Idealista est établi à partir de l’analyse des prix d’offre (en mètres carrés construits) publiée par les annonceurs Idealista. En mars 2023, nous avons amélioré notre méthodologie pour éliminer les produits atypiques et les doublons, après quoi la série historique a été régénérée. De plus, les annonces atypiques et les annonces présentant des prix hors marché sont supprimées des statistiques. Nous incluons la typologie des maisons unifamiliales (villas) et éliminons les propriétés de toute typologie qui se trouvent depuis longtemps dans notre base de données sans obtenir d’interaction des utilisateurs. Les données finales sont générées en utilisant la médiane de toutes les inscriptions valides sur chaque marché.
Données collectées et analysées par idéalista/data, la proptech d’idéalista qui fournit des informations à un public professionnel pour faciliter la prise de décision stratégique, tant en Espagne, en Italie et au Portugal. Il utilise tous les paramètres de la base de données Idealista de chaque pays, ainsi que d’autres sources de données publiques et privées, pour proposer des services d’évaluation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de marché.
Source : Idéaliste
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