Terrain public à louer
L’accès à la terre est une priorité pour le nouveau ministre wallon de l’Agriculture. Le sujet est clairement inscrit dans le décret présidentiel et était déjà au centre des préoccupations du précédent ministre et des associations syndicales agricoles. Si la liberté du marché ne permet pas aux politiques de limiter ces prix, le ministre pourra agir sur les 60 000 hectares de terres agricoles du domaine public (CPAS, communes, usines ecclésiastiques, etc.). En cas de vente de terrains publics, la Région bénéficierait d’une préférence qui n’excéderait pas le droit de préemption. Une fois propriété de la Wallonie, ces terres seraient louées et attribuées selon des critères favorisant les jeunes agriculteurs. La mise en œuvre de ce mécanisme est cruciale car, selon l’Agence wallonne du foncier, de nombreux contrats de bail liés au domaine public vont expirer. Et, parallèlement à la faible reprise des activités agricoles, ces terres risquent donc de ne plus être occupées. « Ce droit de préférence consiste en la possibilité de permettre l’implantation de nouveaux agriculteurs »ajoute le ministre.
En 2023, l’Agence foncière agricole a détecté des mouvements immobiliers de 9 437 hectares (75 % de ventes et 25 % de dons). Ces mouvements, plutôt modestes, ne représentent que 1,1% de la surface agricole wallonne. La plupart des terres vendues provenaient de non-agriculteurs (83 %). Ces terres ont été majoritairement acquises (53 %) auprès des agriculteurs.
Soutenir les baux agricoles
Mais tous les agriculteurs ne parviennent pas à acheter leur terrain. La majeure partie des terres cultivées en Wallonie est encore soumise au système du fermage agricole et donc du fermage. On voit que les non-agriculteurs possèdent de moins en moins de terres agricoles. Conséquence : les agriculteurs achètent de plus en plus ; ce qui limite leur capacité à investir dans d’autres secteurs de leur activité (machinerie, hangars, écuries, etc.). En 2023, les propriétés détenues par le monde agricole ont augmenté de 3 263 hectares. Pour l’Agence Territoriale”vous devez maintenir un loyer élevé.» Et, pour le ministre Dalcq, «Les baux agricoles doivent être mieux connus ». Objectif : donner confiance aux propriétaires pour qu’ils ne se sentent pas enfermés dans un système dans lequel ils auraient du mal à récupérer leurs biens.
- Toutes les informations sur les terrains agricoles suragencedufoncieragricole.wallonie.be
Related News :