Les prix demandés pour les logements au Royaume-Uni n’ont augmenté que légèrement en octobre, à mesure que davantage de propriétés sont arrivées sur le marché, selon une enquête publiée lundi, qui suggère également que certains acheteurs attendent des éclaircissements sur les modifications fiscales au cours de l’année à venir. budget du nouveau gouvernement.
Les prix demandés n’ont augmenté que de 0,3% en octobre, bien en dessous de leur moyenne de 1,3% pour le mois, a indiqué le site immobilier Rightmove.
Le nombre de logements disponibles à la vente a augmenté de 12 % par rapport à la même période de l’année dernière et constitue le plus élevé par agent immobilier depuis 2014.
L’activité globale du marché immobilier est restée forte, avec une demande croissante des acheteurs.
Les prix ont augmenté de 1,0% par rapport à l’année précédente.
Tim Bannister, directeur des sciences immobilières chez Rightmove, a déclaré que certains acheteurs attendaient une nouvelle réduction des coûts d’emprunt de la Banque d’Angleterre ainsi que le budget du gouvernement à la fin du mois.
“Malgré un nuage de forme budgétaire à l’horizon, le tableau d’ensemble reste positif pour le marché à l’approche de 2025. L’activité du marché reste forte, malgré les pressions sur les prix sur les déménageurs”, a déclaré M. Bannister.
«Une fois que nous aurons plus de certitudes sur le contenu du budget, suivi, espérons-le, d’une deuxième et d’une troisième réduction rapide du taux d’escompte, nous pourrions assister à un nouvel élan d’optimisme sur le marché, comme ce fut le cas au cours de l’été.
Les chiffres de lundi suivent d’autres indicateurs du secteur immobilier britannique qui ont montré un regain de dynamisme. Les prêteurs hypothécaires Halifax et Nationwide ont tous deux signalé une hausse des prix de l’immobilier en septembre.
La ministre britannique des Finances, Rachel Reeves, présentera son premier budget le 30 octobre. Elle a prévenu que certains impôts devraient être augmentés, même si elle a déclaré que le gouvernement du Premier ministre Keir Starmer n’augmenterait pas les impôts des « travailleurs ».
Le Times a rapporté la semaine dernière que Mme Reeves ne prolongerait pas l’augmentation des seuils à partir desquels les gens commencent à payer le droit de timbre sur les achats de maisons au-delà de l’expiration prévue en mars.
La BoE devrait abaisser son taux d’escompte de référence lors de sa prochaine réunion en novembre et peut-être de nouveau en décembre.
Rightmove a déclaré que la baisse des taux hypothécaires s’essoufflait après une chute rapide lorsque la BoE a réduit les coûts d’emprunt pour la première fois depuis plus de quatre ans en août.
Il a déclaré que les taux fixes moyens sur les prêts hypothécaires à 5 ans étaient passés de 4,55% une semaine plus tôt à 4,61%, soit la première augmentation hebdomadaire depuis mai.
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