Que faire en cas de refus ?

Taxe foncière 75 ans : motifs de refus d’exonération

Exonération de taxe foncière pour les personnes âgées est une mesure gouvernementale accordée après une étude minutieuse du dossier soumis par le demandeur. Voici les motifs les plus courants de refus d’une demande de défiscalisation foncière.

Non-respect des conditions générales d’éligibilité

Avant de remplir le formulaire de candidature, la personne senior doit s’assurer de valider les prérequis suivants :

• Être âgé de 75 ans ou plus au 1er janvier de l’année d’impositionou bénéficier d’une allocation spécifique (AAH, ASPA ou ASI).
• Être propriétaire d’une résidence principale (la résidence secondaire peut également être prise en compte sous certaines conditions).
• Ne pas dépasser un revenu fiscal de référence fixé à 12 455 € pour une personne seule ou 19 107 € pour un couple en 2024.
• Respecter les démarches administratives : la demande d’exonération de taxe foncière doit être faite directement sur le site des impôts, accompagnée de tous les justificatifs nécessaires.

La moindre omission ou erreur dans le dossier entraîne le rejet immédiat de la demande de défiscalisation foncière.

Cas particuliers de refus

Même si toutes les conditions d’éligibilité semblent remplies, l’administration fiscale peut émettre un avis défavorable. Voici quelques cas précis de refus à connaître :

• Si le demandeur réside dans un EHPAD^[1]mais que leur logement reste occupé par une tierce personne ou est loué, l’exonération ne s’appliquera pas. En revanche, si un locataire éligible à l’exonération occupe le bien, il peut bénéficier de l’allègement pour son propre compte.
• Si plusieurs personnes âgées en colocation en font la demandela défiscalisation foncière ne sera accordée qu’à une seule personne par logement.
• Le demandeur n’occupe pas personnellement le logement concerné. S’il est vacant, la demande sera refusée.

Malgré des critères d’éligibilité apparents, ces restrictions expliquent le refus de certains dossiers.

Refus de défiscalisation foncière : que faire ?

C’est toujours décevant de voir demande de défiscalisation foncière refuséeet encore plus si aucune solution ne correspond à votre situation.

Réévaluez votre situation fiscale

Parfois, un refus est lié à une mauvaise interprétation des critères d’éligibilité. Il peut être intéressant de prendre rendez-vous avec un agent fiscal pour examiner votre situation fiscale. Ensemble, vous pourrez vérifier que tous les éléments ont été pris en compte et que les différentes options ont été explorées pour réduisez votre fardeau fiscal.

Contester la décision

En cas de refus injustifié ou d’erreur administrative, vous avez la possibilité de déposer une plainte auprès des services fiscaux. Ce recours doit être formulé par écrit, détaillant votre situation et fournissant des pièces justificatives complémentaires. Vous disposez d’un délai de deux mois à compter de la réception de la décision de refus pour contester.

Si vous rencontrez des difficultés pour comprendre les démarches administratives, il existe plusieurs solutions d’accompagnement :

• Organisationscomme l’UFC-Que Choisir ou Les Petits Frères des Pauvres, aident les seniors à comprendre leurs droits fiscaux et à préparer des dossiers en cas de demande d’exonération ou d’allègement. Ils interviennent directement auprès des administrations pour défendre votre cause. Leurs services sont souvent gratuits ou peu coûteux.

• Avocats et conseillers fiscaux spécialisés dans les droits des retraités fournir une assistance plus spécialisée. Ces professionnels analysent votre dossier et maximisent vos chances d’obtenir une réduction ou un acompte grâce à des stratégies d’optimisation.

Alternatives pour réduire les taxes foncières

Si malgré toutes ces tentatives, votre dossier ne vous permet pas d’obtenir une défiscalisation^[2] propriété, d’autres aides gouvernementales peuvent compenser cette lacune et réduire le montant de vos impôts.

Allègement partiel

Si vos revenus fiscaux dépassent légèrement le seuil d’exonération, vous pourriez bénéficier d’un allègement partiel. Cette option ajuste le montant de la taxe foncière en fonction de vos revenus.

Même si ce calcul est souvent automatique pour les personnes de plus de 75 ans, il est toujours conseillé de se renseigner auprès de votre centre des impôts.

Échelonnement

Si vous rencontrez des difficultés financières occasionnelles, pensez à demander un échelonner le paiement de vos impôts^[2]. Demandez à effectuer des paiements mensuels à votre centre fiscal par courrier, en expliquant vos difficultés financières, ou contactez le service par téléphone pour obtenir un échéancier de paiement adapté.

Aide sociale et locale

Plusieurs prestations sociales sont disponibles pour les personnes âgées aux revenus modestes. Cette aide, proposée par des organismes comme les Centres communaux d’action sociale (CCAS^[3]) ou du département, prendre en charge tout ou partie de votre taxe foncière. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou des services sociaux locaux.

Crédits d’impôt

Si vous engagez des dépenses pour embaucher une aide à domicile^[4]entretien de votre logement ou travaux d’adaptation pour vous maintenir à domicile^[5]vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt pour les personnes de 70 ans et plus. Cette dernière peut compenser en partie la taxe foncière. Déclarez-les simplement lors de votre déclaration d’impôt sur le revenu. Pensez à conserver toutes les factures et pièces justificatives des prestations d’aide à domicile^[4] ou des travaux d’amélioration de votre maison.

Oui leexonération de taxe foncière à partir de 75 ans est une aide précieuse pour les seniors, elle n’est malheureusement pas accessible à tout le monde. Face à des risques de refus ou à des critères d’éligibilité stricts, il peut être judicieux d’anticiper les démarches et de solliciter un accompagnement pour optimiser ses chances.