connaissez-vous cette maison où le m2 vaut plus de trois fois le prix moyen à Paris ?

© Varenne

– 6 Allée Maintenon, in Paris, an almost invisible dead end near the busy rue de Vaugirard and rue du Cherche-Midi.

Une maison à Paris, un rêve ! Les rêves n’ont pas de prix, disent-ils. Celui-là, oui. L’agence immobilière Varenne propose à la vente, depuis mi-septembre, un maison de 280 mètres carrés, équipé d’une terrasse de 100 mètres carrés, dans le 6ème arrondissement, au coeur de Saint-Germain-des-Prés, au prix de 12,5 millions d’euros. Soit 32 895 euros le mètre carré, soit deux fois le prix moyen du VIe siècle (13 910 euros), pourtantLe quartier le plus cher de la capitale. Et tripler le prix moyen du mètre carré à Paris (9 480 euros). “12,5 millions d’euros, c’est un certain budget”C’est un euphémisme Ludovic Brabant, directeur commercial exceptionnel chez Varenne.

Mais, avec cette maison, située Allée Maintenonimpasse presque invisible à proximité des très fréquentées rues de Vaugirard et du Cherche-Midi, c’est un morceau d’histoire de France que son futur propriétaire achètera. Son histoire remonte à 1926, lorsque la peintre polonaise Mela Muter acquiert le terrain au numéro 6 de l’allée Maintenon et confie la construction de son atelier-résidence aux frères Perret. Le Palais d’Iéna et le Théâtre des Champs Élysées à Paris sont pour ces deux figures emblématiques de l’architecture moderniste. La Seconde Guerre mondiale arrive, qui contraint Mela Muter, d’origine juive, à l’exil. Elle loue sa maison painter Jean Dubuffetqui l’a tellement aimé qu’il l’a acheté et y a vécu jusqu’à sa mort en 1985.

© Varenne

– Le salon était la salle d’exposition des œuvres de Dubuffet.

Une maison pour les grands collectionneurs

La maison est aujourd’hui la propriété d’un homme d’affaires français et de son épouse, qui l’ont rénovée pour la rendre contemporaine, aboutissant à la construction du terrasse paysagée d’une centaine de mètres carrésluxe absolu à Paris. Fabriqué par des Compagnons, comme le ferronnier picard Dessenne, avec « Les matériaux d’exception et les contraintes des architectes français du bâtiment », cette rénovation représentait “un investissement colossal”souligne Ludovic Brabant, sans plus de précisions. Si les propriétaires mettent ce joyau en vente, c’est pour acheter une propriété viticole familiale à Bordeaux. C’est pour un public de grands collectionneurscomme eux, que la vente de la maison de l’allée Maintenon vise, et non à “des gens qui ont besoin d’un endroit où vivre toute l’année”, explique Ludovic Brabant.

© Varenne

– La terrasse paysagée d’une centaine de mètres carrés, un luxe absolu à Paris.

On se voyait pourtant passer toutes nos journées dans le salon, qui était la salle d’exposition des œuvres de Dubuffet… Et toutes nos nuits dans la chambre principale, l’ancien atelier du peintre. « Les grandes fortunes sont nomades, elles s’installent dans différentes villes du monde selon les saisons »sourit Ludovic Brabant. Il ne doute pas que ce somptueux pied-à-terre trouvera rapidement preneur, malgré les inquiétudes que suscitent les événements géopolitiques actuels auprès de cette clientèle. Notez que les propriétaires « favorisera un acheteur qui achètera également les meubles» trouvés par eux, explique Ludovic Brabant. De quoi faire monter encore la facture ! « Ce ne sont pas forcément des meubles de grande valeurnuance l’agent immobilier. Les peintures, oui, peut-être… »