Le marché immobilier a montré des signes de reprise au deuxième trimestre 2024, a constaté le Statec en publiant les nouveaux chiffres du secteur. L’activité est en effet en hausse après cinq trimestres consécutifs « à des niveaux historiquement bas ». Une reprise particulièrement visible sur le marché du logement existant : le nombre de transactions a bondi de 30,5% par rapport au deuxième trimestre 2023 pour les appartements et de 33,8% pour les maisons.
Ainsi, 911 appartements existants ont été vendus au 2e trimestre, mieux qu’il y a un an, mais loin du rythme de croisière observé entre 2017 et 2022 (1 041 appartements par trimestre en moyenne). Les ventes d’appartements en construction (VEFA) sont en revanche faméliques : 154 au 2e trimestre 2024, soit quatre fois moins que sur la période 2017-2022 (656 ventes d’appartements en construction en moyenne).
Selon le Statec, l’intérêt pour l’immobilier existant s’explique par des prix qui ont baissé de 9,5% en un an et de 15,3% en près de deux ans, « compensant en partie la perte de pouvoir d’achat générée par la hausse des taux d’intérêt ».
Le recul est moins marqué pour les constructions neuves (-7,7%), encore soumises à des incertitudes (prix final et délai de livraison) qui peuvent aujourd’hui rebuter les acheteurs potentiels.
Sur le segment des ventes de maisons, 570 transactions ont été conclues, soit un quart de plus qu’au premier trimestre, mais là encore, ces chiffres sont loin de ceux de la période 2017-2022 (890 ventes en moyenne). Côté prix, la baisse est de 9,9% sur un an pour les maisons anciennes.
En moyenne, comptez 900 545 euros pour une maison, mais prévoyez un peu plus si vous souhaitez vous installer dans le canton de Luxembourg (1 266 000 euros contre 741 620 euros dans le canton d’Esch et 713 518 euros dans le Nord). Quant aux appartements, comptez 9 808 euros/m² (11 793 euros dans le canton de Luxembourg).
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