MC DO est-il le bienvenu à Carbonne ? – .

Le tribunal administratif va-t-il suspendre les travaux de construction du Mac Do le 5 octobre 2023 ?

L’arrivée d’un Mac Donald dans la zone commerciale de Carbonne s’est propagée comme une traînée de poudre. De nombreuses personnes ont été surprises par cet emplacement à quelques dizaines de mètres d’une école primaire où une cantine scolaire bio vient d’être créée pour favoriser l’apprentissage d’une alimentation saine et équilibrée. Un choix politique de la commune qui en avait fait l’un de ses points forts au début de son mandat. N’y a-t-il pas une contradiction avec l’implantation d’un McDonald’s juste à côté de cette école et de cette cantine ?

Contrairement à ce que l’on peut voir ailleurs, ce projet McDonald’s n’est pas isolé de l’habitation. Elle jouxte un lotissement dans lequel 5 propriétaires voient leurs maisons se retrouver contre l’allée Mac Drive. Une situation qui paraît inacceptable aux membres du collectif qui s’est constitué. Il craint toutes les nuisances de toutes sortes qui vont avec et dont il nous parle :

– Des sons

(véhicules en circulation, cris, klaxons, puissance des systèmes de sonorisation automobile, etc.), olfactif, visuel multiple (enseignes lumineuses notamment), voire nocturne généré par la largeur d’ouverture du restaurant qui se traduira selon le collectif par un impact important détérioration de leur qualité de vie quotidienne.

– La dépréciation de la valeur vénale des maisons situées à proximité de cette installation en raison de ces multiples nuisances.

-L’inévitable augmentation du trafic routier et donc des dangers, notamment à proximité d’une école qui est également desservie par une piste cyclable et un chemin piéton qui traversera l’entrée du restaurant.

A noter à ce propos que les comptages des véhicules circulant sur le territoire auraient été effectués pendant les vacances scolaires. La certitude d’obtenir des chiffres inférieurs. »

Actions judiciaires en cours

Le permis de construire a été délivré le 21 juin 2023 et le recours libre exercé contre la mairie a été déposé le 18 août 2023. Denis Turrel, maire de la commune n’a pas encore répondu à ce recours sachant qu’il a jusqu’au 21 octobre pour fais-le. Même si ce recours n’est pas suspensif, Mac Do a quand même décidé d’ouvrir le site le 11 septembre.

Par l’intermédiaire d’un cabinet d’avocats spécialisé, le collectif a fait appel devant le tribunal administratif de Toulouse dont la date d’audience est fixée au 5 octobre 2023. Le juge statuera dans un premier temps sur la suspension immédiate des travaux en attendant de juger l’affaire au fond à une audience. date ultérieure. A noter que depuis que le collectif a engagé la procédure, le panneau du permis de construire qui était installé sur le chantier a disparu. Une coïncidence ?

Le maire doit-il délivrer ce permis de construire ?

Un plan local d’urbanisme (PLU) qui prévoit l’existence de cette zone commerciale a été voté par le conseil municipal en 2017, sous la précédente mandature. Depuis plusieurs années, ce n’est plus la mairie qui instruit les dossiers de permis de construire mais la région toulousaine sud qui porte un regard technique sur le dossier. C’est le maire qui donne un avis favorable ou défavorable, mais il le fait au vu des avis circonstanciés du service du droit foncier du PETR. Contacté Denis Turrel, maire de Carbonne nous confirme que le service du pays sud toulousain ayant mentionné que le permis de construire était conforme au PLU, il n’avait aucune raison de le refuser même si sa vision personnelle, et il ne s’en cache pas. non, pourrait être différent en tant que citoyen comme beaucoup de conseillers municipaux du groupe majoritaire d’ailleurs. Il nous raconte avoir reçu le collectif à deux reprises. Quant au recours volontaire, il semble qu’il était urgent d’attendre la décision du tribunal administratif !

La lecture du PLU que nous avons effectuée mentionne dans la section Zone UF article 1-1 que « les occupations et usages du terrain qui par leur destination, leur importance ou leur aspect sont incompatibles avec la santé ou la sécurité du quartier. » Ce nouveau Mac Do constitue-t-il un trouble à la paix ou à la sécurité du quartier ? Par ailleurs, à l’article 2.3, il est mentionné dans la section des zones non scellées que chaque unité foncière privée doit fournir 25% de la superficie en herbe et doit comprendre au moins un grand arbre par 500 M2 de terrain. Est-ce le cas ?

Le Mc Do verra-t-il le jour dans la zone commerciale de Carbonne ? Réponse le 5 octobre 2023

Il est à noter qu’une clôture acoustique est mentionnée sur le plan établi.

Par ailleurs, les membres du collectif qui doivent engager des frais importants pour faire valoir leurs droits nous demandent de faire savoir qu’ils ont ouvert un fonds pour les aider.