En observant les chiffres de notre Baromètre exclusif, vous aurez toutes les clés en main pour vous lancer dans la recherche d’une location dans les Alpes-Maritimes. Près de Nice, voici les villes les plus accessibles.
2025 est à nos portes, et avec la nouvelle année vient la perspective possible d’un investissement immobilier. Or, sur et à proximité de la Côte d’Azur, les prix d’achat sont, on le sait, particulièrement élevés. Ainsi, il est possible de se tourner vers la location afin de trouver un logement non loin de la mer. Mais dans ce domaine aussi, les prix fluctuent selon les territoires analysés.
Actuellement, le parc locatif de Maralpin est saturé, en raison de la forte demande et de la complexité de l’acquisition de son propre logement. Malgré tout, des opportunités existent. Alors, si votre projet est de venir vous installer dans une maison ou un appartement dans les Alpes-Maritimes, notre Baromètre immobilier Nice-Presse pour le mois de janvier pourra vous être utile.
Sympa, pas si inabordable
Ici, nous nous concentrerons sur les communes proposant des montants moyens de 20 euros le mètre carré. Il en existe un certain nombre à Nice et dans sa région, et promettent les baux les moins chers. Par ordre décroissant, on peut commencer par citer la capitale azuréenne et Biot, où le mètre carré est estimé à 20 euros. On remarque donc que la ville de Nice est plus abordable que beaucoup d’autres voisines du bord de la Méditerranée.
En revanche, les prix augmentent par rapport à janvier 2024, respectivement de 13,4% et 3,3%. On parle aussi d’une augmentation à Vallauris, où occuper un appartement en location vous coûtera 19 euros par mois et par mètre carré. Ici, la progression est de 7,8% sur la même période.
Le gras reste le moins cher, mais jusqu’à quand ?
En réalité, peu de localités ont échappé à la hausse des loyers observée depuis un an. À Cagnes-sur-Mer notamment, il est de 8,4% pour atteindre un loyer moyen de 18 euros (hors charges). Même prix, mais dynamique inflationniste encore plus forte à Saint-Laurent-du-Var (+9,7%), et au Cannet (+15,6%). A Mougins aussi, la location d’une résidence est évaluée à 18 euros le mètre carré.
À Vence et à La Colle-sur-Loup, les situations sont similaires – respectivement +13,7% et +13,5% – même si les montants diffèrent légèrement (17 et 16 euros le mètre carré). Place enfin aux communes les plus accessibles, à savoir La Trinité, Carros, La Gaude, mais surtout Grasse.
Dans les trois premiers cités, le prix s’élève à 15 euros le mètre carré, avec des chiffres qui stagnent, voire diminuent. Ainsi, être locataire à La Gaude (+1,3%) et à La Trinité (+0,8%) ne coûte pas beaucoup plus cher en 2025 qu’en 2024. C’est même tout le contraire à Carros (- 5,6%). Quant à Grasse, c’est la ville la moins chère (14 euros le mètre carré), mais elle pourrait bientôt perdre son statut au vu des dernières tendances (+13,7% en un an).
