Quel est le prix d’un DPE dans votre département ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), à ne pas confondre avec l’audit énergétique, est un document de référence qui permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact écologique en termes d’émissions de gaz à effet de serre, à travers une notation énergétique allant de A (pour un bien extrêmement performant) à G (extrêmement énergivore).

Réalisé par un diagnosticien certifié, il fait partie des diagnostics obligatoires pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer un bien.

Du 1^est De décembre 2023 au 30 novembre 2024, 4,1 millions de DPE ont été réalisés partout en France. Combien coûte un appartement et une maison ?

Éléments de réponse avec une étude* de Kiwidiag.com, plateforme permettant aux propriétaires de prendre rendez-vous en ligne avec un évaluateur immobilier agréé.

Pour un appartement de 3 pièces

Au 1^est Décembre 2024, le prix moyen d’un DPE au niveau national pour un appartement 3 pièces est de 180,54 €, contre 172,33 € au 1^est Décembre 2023, soit une hausse de +4,82% en un an.

« Cela s’explique par l’inflation sur les frais de déplacement des diagnostiqueurs, sur les logiciels DPE, leurs frais d’assurance, les frais de formation, les informations obligatoires à recueillir auprès des syndics de copropriété comme les honoraires, le type de chauffage, etc., et au 1^est janvier 2025 le numéro d’identification fiscale du bien », détaillé Pascal Salewyn, co-fondateur de Kiwidaig.

Le prix moyen par département varie de 139 € dans le Lot-et-Garonne à 243 € en Haute-Vienne, dont 230 € dans le Doubs, 220 € en Haute-Savoie, 206 € dans l’Ain, 197 € dans le Jura et 195 € dans le Savoie.

Les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis ont les tarifs maximaux les plus élevés pour faire réaliser un DPE : 620 €.

Landes, Hautes-Pyrénées and Pyrénées-Atlantiques are also at the top of the ranking for maximum prices (€400).

The lowest minimum prices are found in Lot and Lot-et-Garonne (€96), Essonne (€95), Alpes-Maritimes (€93), Creuse, Bas-Rhin, Rhône , Val-de-Marne, Isère and Paris (€90), Loire, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-d’Oise and Yvelines (€89), but also Bouches-du-Rhône, Nord and Pas-de-Calais (€77).

Prix ​​moyen d’un DPE par département* pour un appartement 3 pièces de 60 à 90 m²

Source : Kiwidiag.com

* Dans les zones du groupe Ebra auxquelles appartient votre journal

Pour une maison de 90 à 120 m²

Le prix moyen d’un DPE au niveau national pour une maison d’une superficie comprise entre 90 et 120 m² est de 202,97 €, contre 190,97 € l’an dernier, soit +6,28 % en un an. Les prix sont plus élevés que pour un appartement.

Le prix moyen par département varie de 153 € dans le Lot-et-Garonne à 264 € dans le Doubs, en passant par 207 € dans les Hautes-Alpes, 218 € en Côte-d’Or et 190 € dans les Vosges.

The lowest minimum prices are found in Bouches-du-Rhône (€83), Paris (€90), Val-de-Marne (€89) and even Isère (€91).

Alors que les prix maximaux sont de 620 € à Paris, Hauts-de-Seine et Seine-Saint-Denis et 479 € dans l’Ain, la Savoie et la Haute-Savoie.

Prix ​​moyen d’un DPE par département* pour une maison de 90 à 120 m²

Source : Kiwidiag.com

* Dans les zones du groupe Ebra auxquelles appartient votre journal

Tendance à la baisse des prix en fonction du nombre de diagnostiqueurs

Selon l’étude, une tendance à la baisse des prix s’observe dans les zones où l’offre de diagnostiqueurs est plus importante, comme le Nord (451 diagnostiqueurs présents dans le département), les Bouches-du-Rhône (451 diagnostiqueurs) ou le Rhône (372 diagnosticiens présents dans le département). ), Par exemple.

A l’inverse, les zones où l’offre de diagnostiqueurs est plus faible ont des prix plus élevés comme l’Aveyron (47 diagnostiqueurs), la Charente et les Landes (57 diagnostiqueurs) ou encore la Corrèze (39 diagnostiqueurs).

Exceptions

Le Finistère compte un nombre important de diagnostiqueurs (159) sur son territoire, mais le prix moyen est supérieur à la moyenne nationale (191 € pour un appartement et 239 € pour une maison).

Pareil dans l’Ain avec 103 diagnostiqueurs et un tarif de 206 € pour le DPE d’un appartement et 241 € pour celui d’une maison.

* Il s’agit de 1 370 prix DPE pour les appartements et 1 377 prix pour les maisons. Elles ont été collectées sur les trois plus grandes plateformes web françaises de prise de rendez-vous avec des diagnostiqueurs mais également par contact direct avec des diagnosticiens non référencés sur ces sites. A savoir, dans le prix indiqué, les diagnostiqueurs incluent les frais de déplacement et les frais de rédaction du rapport.