Les prix de l’immobilier en Angleterre deviendront de plus en plus inabordables en 2023, et la situation sera encore pire à Londres, selon les chiffres publiés lundi qui soulignent l’ampleur de la crise du logement en Grande-Bretagne.
Le prix moyen d’un logement équivaut à 8,6 années de revenu des ménages, soit 298 000 livres (380 337,40 dollars), contre 8,4 années en 2022, selon l’Office des statistiques nationales (Office for National Statistics).
Le ratio a atteint un niveau record de 8,8 en 2021, lorsque les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche pendant la pandémie de COVID-19, de nombreuses personnes recherchant des logements plus grands.
En Angleterre, seuls les 10 % des ménages aux revenus les plus élevés pourraient acheter une maison au prix moyen en 2023 avec moins de cinq ans de revenus, répondant ainsi à la définition de l’accessibilité de l’ONS.
Au Pays de Galles, les 30 % des ménages les plus riches et en Écosse, les 40 % des ménages les plus riches pouvaient se permettre d’acheter une maison d’un prix moyen. L’Irlande du Nord est la seule région du Royaume-Uni où le prix moyen de l’immobilier est abordable pour le ménage moyen en termes de revenu, tel que défini par l’ONS.
Les inégalités en matière de logement en Grande-Bretagne sont un sujet politique brûlant. La semaine dernière, le Premier ministre Keir Starmer a déclaré qu’une action « courageuse » était nécessaire pour atteindre l’objectif de construire 1,5 million de nouveaux logements en Angleterre sur cinq ans.
Les données de l’ONS montrent que le logement à Londres est particulièrement inabordable.
“A Londres, le logement moyen n’est abordable pour aucun décile de revenu des ménages”, a déclaré l’ONS.
Une enquête Reuters réalisée le mois dernier auprès d’analystes du marché immobilier a montré que la hausse des prix de l’immobilier au Royaume-Uni serait supérieure à l’inflation générale, même si l’accessibilité financière pour les premiers acheteurs augmente. La situation s’améliorera, les taux d’intérêt devant continuer de baisser jusqu’en 2025.
Les économistes interrogés par Reuters la semaine dernière s’attendaient à ce que la BoE abaisse ses taux à 3,75 % d’ici la fin de l’année prochaine, tout en prévoyant une hausse des prix de l’immobilier de 3,1 %. % l’année prochaine et 4% en 2026.
Le prix moyen de l’immobilier à Londres en 2023 équivaut à près de 35 années de revenus pour les 10 % des ménages les plus pauvres.
Le mois dernier, le prêteur hypothécaire Halifax a déclaré que l’accessibilité au logement s’était légèrement améliorée en 2024, en utilisant une mesure différente axée sur les salaires moyens.
Selon l’ONS, le logement est le plus abordable dans le nord-est de l’Angleterre, suivi du Yorkshire et du Humber.
(1 $ = 0,7835 livre)
