En novembre, les prix des appartements en pleine propriété mis en vente ont baissé, tandis que les loyers des biens annoncés semblent augmenter, indique Immoscout, qui publie jeudi son indice du prestataire de services immobiliers Cifi.
ATS
Les acheteurs potentiels d’appartements se sont vu proposer des prix de vente en baisse de 1,4% par rapport au mois précédent, rapporte le communiqué. Les prix des maisons individuelles restent en revanche stables (+0,2 %). En comparaison annuelle, l’augmentation pour les appartements est égale à 1,5%.
Cette baisse “peut être interprétée comme le signe que l’offre et la demande tendent à s’équilibrer”, explique Martin Waeber, directeur immobilier du groupe SMG Swiss Marketplace, propriétaire d’Immoscout. “Le nombre de nouvelles unités par étage a augmenté récemment, contrairement aux maisons unifamiliales, où l’activité de construction stagne.”
De plus, la baisse des taux hypothécaires a stimulé la demande. Fin novembre, le prix d’un logement type de plain-pied d’une surface habitable de 110 mètres carrés était inférieur d’environ 14’000 francs à celui du mois précédent.
-Quant aux loyers proposés à l’échelle nationale, ils sont en hausse de 0,5% sur un mois, mais en baisse de 1,0% sur un an. La progression a été particulièrement marquée au Tessin (+3,7%). Les loyers les plus bas se trouvent en Suisse centrale (-0,5%).
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