Informations clés
- Le prix moyen de l’immobilier aux Pays-Bas a atteint 467.355 euros en octobre, un nouveau record.
- Les prix de l’immobilier ont augmenté de 11,5 % par rapport à l’année précédente et de 7,4 % par rapport à leur sommet de juillet 2022.
- Il y a eu 18 131 ventes de maisons en octobre, dépassant les chiffres de l’année précédente de plus de 15 pour cent.
Le mois d’octobre a été marqué par une hausse significative des prix de l’immobilier aux Pays-Bas, qui ont atteint un nouveau record. Le prix moyen d’un logement existant en propriété a atteint 467.355 euros, soit une augmentation de 11,5 pour cent par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la hausse reflète le rythme de croissance le plus rapide depuis plus de deux ans.
Alors que les prix de l’immobilier ont connu une baisse après le pic de juillet 2022, ils augmentent régulièrement depuis juin 2023. Le prix moyen en octobre a augmenté de 7,4 % par rapport au pic précédent. Les experts attribuent cette hausse à plusieurs facteurs, notamment une accessibilité accrue pour les acheteurs, alimentée par des salaires plus élevés et une légère baisse des taux d’intérêt hypothécaires, ainsi qu’une pénurie persistante de logements disponibles.
Tendances du marché immobilier
La forte demande de logements se reflète également dans le nombre de transactions. En octobre, 18 131 logements ont été vendus, ce qui représente une hausse de plus de 15 pour cent par rapport aux chiffres de l’année précédente. Au cours des dix premiers mois de l’année, les ventes ont augmenté de près de 12 pour cent, reflétant la vigueur continue du marché.
Statistics Nederland (CBS) souligne le rôle crucial de la construction de logements dans la lutte contre les déséquilibres du marché. L’agence estime que la construction de nouveaux logements peut avoir un effet d’entraînement, permettant de libérer deux ou trois logements supplémentaires. Le gouvernement vise un taux de construction structurelle de 100 000 logements par an. Cependant, malgré les progrès réalisés avec environ 90 000 logements actuellement en construction, les experts suggèrent que l’objectif reste difficile à atteindre dans un avenir proche.
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