Le prix médian des maisons unifamiliales bondit de 21 % à Stoneham et Lac-Beauport

La valeur immobilière des propriétés récréatives de Stoneham et de Lac-Beauport a grimpé en flèche au cours de la dernière année, selon un rapport publié par Royal LePage. Les données de la société immobilière démontrent que le prix médian des maisons unifamiliales du secteur a bondi de près de 21 %, soit la plus forte hausse au Québec.

Selon Royal LePage, la médiane de la région a en fait augmenté à 555 000 $ au cours des neuf derniers mois, en hausse par rapport à 459 000 $ l’année précédente.

En résumé : un acheteur doit désormais s’attendre à payer au moins 600 000 $ pour mettre la main sur une propriété dans le secteur.

Le secteur du Mont-Sainte-Anne, incluant Beaupré, Sainte-Anne-de-Beaupré, Saint-Ferréol-les-Neiges et Saint-Joachim, n’est pas en reste avec une appréciation du prix médian de plus de 13 % pour atteindre 335 000 $. , la deuxième augmentation en importance dans la province.

Un phénomène qui s’explique, entre autres, par le phénomène de rareté qui persiste sur le marché immobilier au Québec et dans les environs, soutient Caroline Prémont, courtier immobilier de l’équipe Prémont & Lachance.

Nous sommes toujours dans un marché favorable aux vendeurs en ce moment.confirme-t-elle.

Selon Caroline Prémont, de nombreux processus de vente par offres multiples se produisent encore aujourd’hui, provoquant ainsi des surenchères sur certaines propriétés de ces secteurs.

Si on parle du Mont-Sainte-Anne, plus on se rapproche du pied de la montagne, c’est certain que plus vite on pourra vendreobserve l’agent immobilier.

À Lac-Beauport, une propriété a de la difficulté à demeurer sur le marché plus de trois jours.

Les marchés de Stoneham et de Lac-Beauport attireraient particulièrement l’attention des jeunes professionnels et de leurs familles, selon la directrice et vice-présidente de Royal LePage Inter-Québec, Michèle Fournier.

Il est reconnu comme un lieu facilitant la vie familiale et la proximité avec la nature. Il y a du ski, mais aussi plusieurs activités à proximité, cela donne donc quand même une qualité de vie assez exceptionnelle aux gens.elle considère.

Les deux courtiers immobiliers constatent également que de plus en plus de personnes décident de faire de leur propriété leur résidence principale dans ces localités.

Une tendance qui se poursuit

Même si l’augmentation observée cette année peut paraître vertigineuse, elle ne constitue pas une anomalie en soi. En effet, la valeur des résidences du secteur n’a cessé de croître depuis la période pandémique, affirme Michèle Fournier.

Ce sont généralement des propriétés de luxe. C’est toujours un bon marché en termes d’immobilier.a-t-elle ajouté.

Dans son rapport, Royal LePage prévoit également que l’appréciation des prix se poursuivra en 2025. À Stoneham et Lac-Beauport, la firme prévoit cette fois un prix médian 10 % plus élevé. Même constat pour le secteur du Mont-Sainte-Anne avec un taux inférieur de 5 %.

Je pense que ce secteur aura toujours une bonne valeur pour les personnes qui envisagent d’investir. Même lorsque l’économie est en baisse, c’est un endroit vraiment privilégiécontinues Michèle Fournier.

Ce dernier ajoute qu’il ne faut pas s’étonner de voir davantage d’acheteurs profiter de la baisse des taux d’intérêt pour acquérir des maisons plus somptueuses.

With information from Philippe L’Heureux