Dans le 16e arrondissement de Paris, la stabilité des prix de l’immobilier prime en 2024

Le marché immobilier du 16ème arrondissement de Paris est stable sur un an au 1er novembre 2024, avec des prix de vente d’appartements en légère hausse, de 0,6%, pour atteindre 11 279 €/m.². Soulagement chez les agents immobiliers de l’ouest parisien après le calme estival : « Depuis septembre, le marché est beaucoup plus actif et les prix se stabilisent »indique Roger Abecassis, de Consultants Immobilier. Certains quartiers sont plus abordables que d’autres, comme Auteuil. En moyenne, dans ce quartier familial, les logements se vendent plus cher, à 13 725 €/m2.².

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Trois choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 16 à partir du 1er novembre 2024

0,6 % : évolution des prix des appartements sur un an.

11.279 €/million² : prix de vente moyen d’un appartement.

33,9 €/million² : loyer moyen d’un appartement.

Les acheteurs sont revenus, et ce sont des familles françaises installées à proximité de bonnes écoles dans les trois quartiers, mais aussi des étrangers à la recherche d’un pied-à-terre, rassurés par l’image positive de Paris donnée par les Jeux olympiques. ” Les biens avec vue sur la Tour Eiffel sont encore plus recherchés après la fin des tests », observe Olivier Castaing, de l’agence Junot.

Au 16ème siècle^e quartier, les quartiers Victor-Hugo et Passy concentrent toutes les attentions, notamment autour des rues commerçantes et des écoles, avec des prix allant de 12 000 à 14 000 euros le m². « Sont particulièrement recherchés les appartements au triptyque parquet-mode-cheminée, situés dans des adresses attractives », confirme Bérénice Miliotis, de Victor Hugo Immobilier. A 295m² rénové au deuxième étage d’un immeuble en pierre de taille de l’avenue Victor-Hugo a trouvé preneur pour 4,65 millions d’euros. « Les rues calmes à 100 mètres de la rue de Passy ont le vent en poupe » observe Olivier Castaing, de Junot, à propos de cette chambre de 154 m 4² rue Bois-Le Vent, vendu 2,05 millions d’euros début septembre.

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