A Versailles, les prix de l’immobilier suivent la tendance nationale en 2024. Ceux des appartements diminuent de 6 % pour atteindre une moyenne de 7 393 €/m2, et ceux des maisons de 2,6 % pour s’établir à 8 864 €/m2. Malgré la baisse, les cartes restent donc élevées dans cette ville qui reste attractive d’année en année. Cependant, les maisons ont tendance à se vendre à des prix très élevés. Les appartements sont plus accessibles. L’arrivée de la ligne 18 du métro en 2030 nous incite à garder un œil sur le plateau de Satory pour les années à venir.
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Les 3 choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Versailles en 2024
-6% : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
7 393 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
20,1 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Après un été très calme en termes de transactions – la ville a accueilli les épreuves des Jeux Olympiques – le marché est actif, « dès que les vendeurs acceptent de discuter, assure Emmanuel du Rivau, de l’agence Daniel Féau. La demande est toujours là : qualité de vie, écoles, accès à Balard, Vélizy et même Saint-Quentin. » Mais pour une maison il faut au moins 1,2 million d’euros, à Montreuil et Porchefontaine un peu moins. A deux pas du marché paroissial, une maison contemporaine de 260 m2 avec jardin, 5 chambres, a été achetée pour 2,25 millions d’euros.
Le marché des appartements est plus fluide : le centre historique (Notre-Dame, Saint-Louis…) se vend entre 7 000 et 8 000 euros le m², moins à mesure que l’on s’éloigne. Entre la gare Versailles-Chantiers et Porchefontaine, un bel et impeccable appartement 5 pièces de 125 m², avec terrasse, vue jardin, parking, est à vendre pour 700 000 euros (5 600 euros le m²). A découvrir : le plateau de Satory, qui sera prochainement desservi par le Grand Paris Express (en 2030).
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