Le deuxième plus grand hôtel d’El Paso fait l’objet d’une rénovation de plusieurs millions de dollars

Le deuxième plus grand hôtel d’El Paso fait l’objet d’une rénovation de plusieurs millions de dollars
Le deuxième plus grand hôtel d’El Paso fait l’objet d’une rénovation de plusieurs millions de dollars

L’un des hôtels les plus anciens et les plus grands d’El Paso, et le premier Marriott de la ville, fait l’objet d’une refonte de plusieurs millions de dollars qui devrait stimuler son activité.

La rénovation et le réaménagement des 296 chambres du Marriott El Paso se sont achevés en février ; la rénovation de sa salle de bal, de son restaurant et d’autres espaces publics devrait commencer au début de l’été.

Il s’agit de la première rénovation majeure depuis environ 20 ans pour cet hôtel vieux de près de 42 ans, a déclaré Celia Dubrule Moreno, directrice générale de l’hôtel depuis 10 ans. Une rénovation plus modeste, comprenant l’installation d’une nouvelle moquette dans tout l’hôtel, a été réalisée il y a 13 ans, a-t-elle déclaré.

“Nous étions classiques, et nous le sommes toujours, mais nous avons besoin d’un lifting”, a déclaré Moreno.

Les chambres rajeunies attirent les gens

L’hôtel est le deuxième plus grand d’El Paso, derrière l’hôtel Paso Del Norte de 351 chambres, sous la marque Marriott Autograph Collection, au centre-ville d’El Paso, et juste devant le Wyndham El Paso Airport Hotel de 272 chambres.

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Les gens aiment l’emplacement de l’hôtel (1600 Airway Blvd., sur Montana Avenue, près de l’entrée de l’aéroport international d’El Paso), mais il a perdu des affaires ces dernières années en raison du vieillissement des chambres, a déclaré Moreno.

«Maintenant, nous voyons des clients revenir avec les rénovations (des chambres)», a-t-elle déclaré. Cependant, les affaires vont à nouveau baisser pendant que les espaces publics seront refaits, a-t-elle déclaré.

Les espaces publics devraient être aménagés à temps pour le match de football universitaire du Sun Bowl du 31 décembre. L’hôtel accueille chaque année l’une des équipes de bowling.

Le taux d’occupation du Marriott est tombé à un taux annuel de 54,9 % en 2023, et à environ 60 % au cours de la première partie de 2023 en raison des rénovations des chambres, a déclaré Moreno.

Cela se compare au taux de 69,4 % du comté d’El Paso en 2023 et de 63,7 % au premier trimestre 2024, a rapporté CoStar Group, un fournisseur mondial de données immobilières et hôtelières.

Les marques Marriott remplissent désormais El Paso

C’était le seul hôtel de marque Marriott à El Paso pendant les 20 premières années de sa vie, a déclaré Moreno. Il a ouvert ses portes en septembre 1982.

Désormais, Marriott et ses différentes sous-marques saturent ce marché. Cela contribue à attirer davantage de clients Marriott à El Paso, y compris au Marriott El Paso, a-t-elle déclaré.

Rénovations de la salle de bal et du restaurant à venir

La rénovation des 13 500 pieds carrés d’espaces de réunion, y compris la salle de bal de 8 000 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu’à 600 personnes, devrait contribuer à stimuler l’activité des réunions, a-t-elle déclaré.

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L’hôtel a organisé moins de réunions au cours des dernières années, car les organisations ont davantage recours aux réunions en ligne dans le monde post-pandémique et à mesure que la concurrence hôtelière s’est intensifiée sur ce marché, a déclaré Moreno.

La moquette quelque peu criarde de la salle de bal sera remplacée, une nouvelle technologie sera installée et d’autres améliorations seront apportées. Les deux restaurants de l’hôtel seront regroupés en une seule salle géante et ouverte à côté du hall, qui sera également modernisée, tout comme la piscine intérieure/extérieure du rez-de-chaussée et la salle d’exercice.

La concurrence supprime la couronne du marché

L’hôtel, autrefois leader éternel du marché hôtelier d’El Paso, a glissé de quelques crans ces dernières années.

Il a enregistré les troisièmes ventes de chambres les plus élevées parmi les hôtels d’El Paso, avec 8,1 millions de dollars en 2023, selon les données du bureau du contrôleur du Texas, qui collecte les taxes d’occupation des hôtels de l’État.

L’hôtel Paso Del Norte, récemment restauré, est devenu le leader, avec un peu plus de 17 millions de dollars de revenus par chambre en 2023.

Cependant, en 2021, les ventes de chambres du Marriott ont bondi à 16,2 millions de dollars, d’abord à El Paso, après la chute des revenus en 2020, en pleine pandémie. Cette augmentation est due à la demande de chambres due à l’afflux d’infirmières itinérantes dans les hôpitaux de la région pendant la pandémie de COVID-19 et aux travailleurs des camps de migrants de la région, a déclaré Moreno.

Une entreprise du Kentucky a acheté un hôtel en 2000

Ses ventes se classent au milieu des 40 hôtels appartenant à Columbia Sussex, un exploitant hôtelier du Kentucky qui possède le Marriott depuis le 5 janvier 2000, a rapporté un porte-parole de l’entreprise.

Les frais de chambre représentent 80 pour cent de ses revenus, dont 20 pour cent proviennent de ses restaurants et d’autres sources, a déclaré Moreno.

Les tarifs réguliers de l’hôtel pour les chambres varient de 215 $ à 279 $ par nuit.

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La plupart de ses clients sont des fonctionnaires et des entreprises qui font des affaires à El Paso et de l’autre côté de la frontière, à Juárez.

“La rénovation nous fera entrer dans l’ère moderne” et contribuera à accroître les affaires, a déclaré Moreno.

Vic Kolenc peut être contacté au 915-546-6421 ; [email protected]; @vickolenc sur Twittermaintenant connu sous le nom de X.

 
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