un appartement au coeur de la capitale à vendre à un prix fou, 80 000 euros le m²

un appartement au coeur de la capitale à vendre à un prix fou, 80 000 euros le m²
un appartement au coeur de la capitale à vendre à un prix fou, 80 000 euros le m²

Par Thomas Martin
Publié le

4 et 24 mai à 7h31

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Si ces derniers mois, plusieurs arrondissements de Paris ont vu les prix au m² moyen passer sous la barre symbolique des 10 000 euros, certains comme le 6e (14 867 euros/m²) se situent encore bien au-dessus. Certains biens à vendre affichent même des prix astronomiques comme cet appartement à Saint-Germain-des-Près à 80 000 euros/m² !

Un appartement dans un immeuble du 18ème siècle

Installé dans une maison néoclassique, construite en 1765 et classée monument historique, selon l’agence Ménager/Hug, cet appartement de 200 m² est évalué à 16 millions d’euros, ce qui en ferait selon elle le plus cher au m² de la capitale.

Très ensoleillé, cet appartement proche de l’église Saint-Germain-des-Près et des Deux Magots, est exposé sud et ouest. Disposant de trois chambres, elle offre une vue dégagée sur les jardins depuis ses 13 fenêtres. Il dispose également d’une hauteur sous plafond de 3,85 mètres.

« Luxueux avec des éléments d’époque préservés, du parquet « Versailles » aux balcons en ferronnerie, cheminées d’origine et panneaux muraux Louis XVI », vante l’agence.

Un prix astronomique par rapport au quartier

La rue la plus chère de France se trouve à proximité : la rue de Furstemberg affiche un prix moyen de 24 272 euros le m². Et les biens s’échangent donc parfois à des niveaux plus élevés.

Selon le site Immo-data, en avril 2023, un appartement 4 pièces de 125 m² au 7 rue de Furstemberg s’est vendu plus de 4 millions d’euros, soit 32 400 euros le m². Un mois plus tard, juste en face du numéro 8, un deux pièces de 69 m² était vendu 1,65 million d’euros, soit 23 913 euros/m².

A proximité, au 6 rue de l’abbaye, qui fait l’angle avec la rue de Furstemberg, un deux pièces de 90 m² a été adjugé 2,872 millions d’euros, soit 31 917 euros/m².

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Mais c’est quand même bien inférieur aux 80 000 euros demandés pour cet appartement. Nicolas Hug, qui gère la vente, est néanmoins confiant : « les très fortunés recherchent ce type de bien dans les 6e et 7e arrondissements entre cour et jardin. Cet appartement est proche du zéro défaut. Nous avons déjà eu quelques exemples de ventes à 70/75 000 euros le m². Je pense que nous y arriverons.

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